Bouwjaar Bouwjaar 2016
Woonoppervlak Woonoppervlak 162 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel

Heerlijk ‘stads’, riant en comfortabel wonen | 4 zeer functionele woonlagen, een dubbele parkeerplaats in de parkeergarage en een fijne privé tuin | Zeer goed geïsoleerd (ENERGIELABEL A) en voorzien van 9 zonnepanelen

Net buiten de binnenstad van Doetinchem staat dit imposante herenhuis met tuin, schuur en dubbele parkeerplaats nu te koop!

En wat is het hier goed toeven… een zeer comfortabele woning met volledige vloerverwarming en volop mogelijkheden om prettig riant te wonen en dan ook nog eens op loopafstand van alle centrumfaciliteiten van Doetinchem -inclusief het trein- en busstation, het theater, de bieb en uiteraard alle winkels en horecavoorzieningen-. Hier woon je hier voor nu én in de toekomst goed! Want de voorzieningen in de omgeving zijn blijvend wat ook geldt voor de LAGE ENERGIEKOSTEN! Daarnaast parkeer je 2 auto’s op een eigen parkeerplaats, in de parkeergarage, direct bij de achterdeur zodat je altijd droog kunt in- en uitstappen.

GOED OM TE WETEN: HET GASVERBRUIK IN DEZE GROOTSE WONING IS VOOR DE HUIDIGE BEWONERS SLECHTS CA. 500 M³ PER JAAR! DAARNAAST IS HET NETTO ELEKTRA VERBRUIK MOMENTEEL CA 2.500 kWh.

In 2016 is de woning nieuw gebouwd als onderdeel van een groter complex bestaande uit vergelijkbare herenhuizen, bovenwoningen, appartementen en een aantal commerciële ruimten. Hierdoor maakt de woning onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren. Voor een bedrag van € 126,- per maand worden o.a. het onderhoud én beheer van de algemene ruimten van het gebouw, de daken, de mooie binnentuin en bijvoorbeeld de parkeergarage verzorgd. Ook is de opstalverzekering via de V.v.E. geregeld. Hierdoor wordt het gevoel van gemak en comfort verder versterkt!

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 162 m² | Inhoud: 590 m³ | Tuinberging: 5 m²

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• stijlvolle entree van de woning via een trappetje;
• hal met meterkast;
• werk-/studeerkamer welke ook zeer geschikt is als thuiskantoor/salon;
• achterentree met bergruimte, toilet met wandcloset en fontein en de achterdeur naar de parkeergarage.

1e verdieping:
• een heerlijk lichte living met woonkamer en open keuken met kook- en spoeleiland;
• de zitkamer biedt voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank;
• de keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een 5 pits gasfornuis, een (recirculatie) afzuigsysteem, een koelkast, combioven, een stoomoven, een vaatwasmachine, en -om het ‘af’ te maken- een ingebouwde koffiemachine;
• vanuit de keukenruimte loop je direct de tuin in;

2e verdieping:
• op deze etage een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer;
• de slaapkamers variëren in oppervlakte van 7-16 m²;
• de badkamer is modern uitgevoerd en voorziet in een inloopdouche, een 2 persoonswastafel en een wandcloset.

3e verdieping:
• een volwaarde extra verdieping met ruime overloop en 4e slaapkamer;
• op de overloop is de voorziening voor de witgoedapparaten gerealiseerd en een tweetal kasten waarin de WTW installatie en de CV ketel zijn geplaatst;
• de 4e slaapkamer is ca. 15 m² groot en een fijne plek om thuis te werken maar ook zeer geschikt als bijvoorbeeld een tienerkamer.

BUITEN DE WONING
• de achtertuin biedt in de ochtend en middag volop mogelijkheid om in de zon te zitten;
• het complex heeft een gemeenschappelijke daktuin, bovenop de parkeergarage, waar bewoners uiteraard ook gebruik van mogen maken. Vanzelfsprekend wordt het onderhoud verzorgd vanuit de V.v.E.;
• letterlijk om de hoek bevinden zich een o.a. een DEKA supermarkt, Kruidvat, Action en een sportschool;
• ben jij een natuurmens? De Oude IJssel is op steenworp afstand gelegen. Om de stad heen zijn volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Hierbij zijn recreatiegebied Stroombroek, de Kruisbergse bossen, natuurgebied De Zumpe en de Montferlandse heuvelrug absolute aanraders!
• van de C Missetstraat 29 loop je binnen 5 minuten in de binnenstad. Hier kun je gebruikmaken van het uitgebreide winkelaanbod, heerlijk uiteten, naar het theater of het filmhuis.

Deze woning is een ‘must-see’ op Doetinchemse huizenmarkt. Wij ontvangen je graag voor een nadere kennismaking.
Bel gerust met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 469.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
590 m3

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage