Doetinchem – C Missetstraat 13

“Een ultiem woongenot verdeeld over 149 m² woonoppervlakte op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum”

Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1973 gebouwd en heeft in 2019/2020 een fantastische upgrade ondergaan door de realisatie van de aangebouwde woonkeuken met kantoorruimte en mede hierdoor heerst er een uiterst prettig leefklimaat en is deze zeer compleet en fraai afgewerkt.

Met een inhoud van maar liefst ca. 599 m³, de royale aangebouwde woonkeuken met kantoorruimte en een zeer ruim bijgebouw, is het een genot om hier te mogen wonen.
Het bijgebouw biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen en biedt heerlijke beschutting om tot in de late uurtjes buiten door te brengen.

Met duurzame materialen is een stijlvolle combinatie van kwaliteit, klasse en comfort tot stand gekomen.
Het woonoppervlak van ca. 149 m² maakt dit een imposant royaal woonhuis voorzien van alle comfort.
De zeer fraaie afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de woning en het bijgebouw, zijn duidelijk kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren er aan hebben besteed.

Door de logische en praktische indeling van het huis worden de ruimtes optimaal benut. Zowel het interieur als de achtertuin stralen warmte en sfeer uit en maken van dit gezinshuis een thuis.

De ruimtelijke verdeling:
Begane grond:
Entree; een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang; een ruime woonkamer met dubbele tuindeuren en doorloop naar de recentelijk aangebouwde woonkeuken; de woonkeuken is op uiterst luxe wijze afgewerkt en is onder meer voorzien van dubbele tuindeuren, vloerverwarming, een ontzettend ruim werkblad en allerhande inbouwapparatuur; aansluitend de kantoorruimte met tevens de witgoed aansluiting en dubbele deuren, goed om te weten is dat er in deze ruimte tevens voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een doucheruimte op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met doorloop naar de verdieping met vide welke uitkijkt over de woonkeuken; een in 2014 vernieuwde badkamer met toilet, douche en wastafel in meubel; drie zeer ruim bemeten slaapkamers waarvan één de beschikking heeft over een balkon welke uitkijkt over de achtertuin.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra (slaap-)kamer, bergruimte en stookruimte.

Buiten de woning:
De tuin is veelzijdig, er zijn meerdere terrassen mogelijk en er is een groot gazon. Tot laat in de avond kunt u genieten op het terras onder de stijlvolle overkapping van het bijgebouw. De bijzonder diepe achtertuin heeft een opvallend vrije ligging. Privacy speelt hier dan ook de hoofdrol, want waar vindt u een tuin van dit formaat gecombineerd met een optimaal gevoel van vrijheid én gelegen op loopafstand van het stadscentrum?

In de omgeving:
Lopend over de lange steiger, langs de Oude IJssel, geniet u met volle teugen van de natuur zo dichtbij de stad. Wat een fenomenale plek om tot rust te komen maar toch alle stadse gemakken binnen ‘handbereik’ te hebben. De essentiële ingrediënten die het leven nabij het stadscentrum zo aantrekkelijk maken. De woning is direct gelegen tegenover de nieuwe woonwijk (in aanbouw) Iseldoks; “Stads wonen aan het water”.
Daarnaast krijgt de C Missetstraat in de nabije toekomst de aansluiting op de Stadsboulevard.
Kortom; op termijn woont u hier aan een prachtige Stadsboulevard op wandelafstand van het stadscentrum!

Vanaf prijs:
Deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit houdt in dat onze opdrachtgevers biedingen boven de € 350.000,- k.k. serieus in overweging zullen nemen.
Uiteraard worden biedingen individueel in behandeling genomen en wordt er slechts met één kandidaat gelijktijdig een onderhandeling gevoerd.