Doetinchem – Burgemeester Kehrerstraat 4

Riante en complete vrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, inpandige garage, grote bijkeuken | Gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het centrum en uitvalswegen | Op korte afstand van diverse winkels, scholen en de schitterende natuur in ‘De Zumpe’

Voor wie zoekt naar een hele fijne woonlocatie en een zeer complete gezinswoning: welkom aan de Burgmeester Kehrerstraat 4 in Doetinchem! We laten je graag kennismaken met alles wat deze woning jou te bieden heeft.

Deze vrijstaande woning met inpandige garage en stenen schuurruimte is gebouwd in 1972 en kenmerkt zich naast de mooie locatie vooral door de zeer praktische gebruiksruimten. Want zowel in- als buiten de woning zijn de leefruimten prettig en zijn er gebruiksmogelijkheden te over. Want zoek je de mogelijkheid om vanuit huis te werken, is het je wens om een grote woonkeuken te hebben of wil je zelfs een praktijk/salonruimte in huis houden? Hier zijn de mogelijkheden aanwezig om, al dan niet met enige aanpassingen, deze wensen in te vullen.

Goed om te weten: het buitenschilderwerk van de woning is recentelijk nog uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 139 m² | Overig inpandige ruimte: 42 m² | Inhoud: 642 m³ | Perceeloppervlakte: 560 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree, riante hal met trapopgang en toiletruimte;
• heerlijk lichte woonkamer, dit mede door een groot (zuidelijk gericht) zijraam. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin;
• dichte keuken met zicht op de achtertuin. De keukenopstelling is keurig verzorgd en beschikt over een 4 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, koelvriescombinatie en een vaatwasmachine;
• bijkeuken met deur naar de tuin en inpandige garage. Deze achterentree voorziet in de witgoedaansluitingen;
• de inpandige garage is verwarmd, beschikt over elektra en een kraantje. Verder is de meterkast hier ondergebracht.

Verdieping:
• via een de trap met bordes is de verdieping te bereiken;
• op de verdieping zijn een flinke overloop en 5 slaapkamers aanwezig waarvan er 1 toegankelijk is vanaf het bordes van de trap (gelegen boven de garage, beschikt over een betonnen vloer, een grote vaste kast/berging en een dakkapel);
• vanuit de ouderslaapkamer (met wastafel) is het balkon te betreden;
• de slaapkamers grenzend aan het balkon beschikken beiden over inbouw kastruimte;
• de badkamer is uitgerust met een wastafel in een meubel, een toilet en een ligbad-douche combinatie.

Zolderruimte:
• via een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken;
• hier bevindt zich een badgeiser (2014);
• de woning beschikt over een eternit (asbesthoudend) dakbeschot.

BUITEN DE WONING
• een achtertuin met mogelijkheden! De zonnige situering en de volledige privacy aan de achterzijde zorgen ervoor dat deze tuin heerlijk is om in te verblijven;
• achter de garage is een stenen schuur aanwezig waarin bijvoorbeeld de fietsen kunnen worden gestald. Ook is hier de CV ketel ondergebracht (bouwjaar vermoedelijk 2010-2011);
• aan beide zijden kun je om de woning heen naar de voorzijde;
• voor de garage is de oprit gelegen;
• op loop-/fietsafstand zijn basis- en voortgezet onderwijs, een winkelcentrum, een tweetal parkgebieden, het centrum van Doetinchem en de randweg van Doetinchem aanwezig. Hierdoor mogen we deze woonstek in Doetinchem ideaal noemen!

Zie jij de kansen en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft?
Dan laten wij je graag nader kennismaken met de Burgemeester Kehrerstraat 4!

Bel gerust met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen.