Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1974
Woonoppervlak Woonoppervlak 110 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 222 m2

Heerlijk ‘groen’ wonen tegen een bosschage | De mogelijkheid om een grote auto of zelfs een camper of bedrijfsbus op eigen terrein te parkeren onder de carport | Gezellige veranda in de achtertuin met doorgang naar het achtergelegen groengebied

Aan de noordzijde van Doetinchem is deze hoekwoning met grootse carport, knusse veranda en stenen berging nu te koop.

Omstreeks 1974 is deze woning gebouwd en nadien op meerdere onderdelen gemoderniseerd. Zo is de begane grondvloer geïsoleerd, is er gedeeltelijk dubbele beglazing geplaatst, is in 2017 het toilet geheel gemoderniseerd en in 2008 is de badkamer geplaatst. Verder zijn er een aantal leuke extraatjes aanwezig, te weten:
• een tweetal airco’s;
• vloerverlichting in de hal;
• de veranda in de achtertuin (2 jaar oud);
• de afgelopen jaar geplaatste carport.
Dit alles maakt dat deze woning veel meer is dan enkel ‘een hoekwoning’!

Wat verder opvalt is dat zowel de voor- als achtertuin lekker royaal zijn. Mede door de rustige ligging aan de straat, op een gedeelte waar geen doorgaand wegverkeer komt, is de voortuin ook heerlijk om buiten te verblijven.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 110 m² | Inhoud: 391 m³ | Veranda: 23 m² | Carport: 35 m² | Perceeloppervlakte: 222 m²

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree van de woning;
• hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en fraaie toiletruimte met wandcloset en fontein;
• L-woonkamer met airco en zicht op de achtertuin;
• vanuit de keukenruimte is er uitkijk op de voortuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en een (niet ingebouwde) vaatwasmachine. De inductiekookplaat, koelkast en combioven zijn van 2022 (worden nog vernieuwd);

Verdieping:
• overloop met bergkast en deur naar de zoldertrap;
• 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte;
• moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
• ruime zolderruimte met witgoedaansluitingen, CV ketel en veel bergruimte. De zolder is zeer geschikt om als 4e slaapkamer te worden gebruikt.

BUITEN DE WONING
• de achtertuin is heerlijk om in te zijn! Dankzij de ligging tegen het parkgebiedje is de privacy meer dan goed te noemen;
• via de brede omloop om de woning is de achtertuin zeer goed te bereiken vanaf de oprit/vanuit de voortuin;
• de veranda is fraai uitgevoerd en is een garantie voor vele gezellige momenten!;
• vanonder de veranda loop je via een poort direct het groengebied in;
• voor de woning zijn de carport en schuur gelegen. Dankzij de hoogte van ca. 2 meter 80 is de carport zeer geschikt voor grotere/hogere voertuigen. Maar ook als droge speelplek voor de kinderen of als terrasoverkapping is het ideaal;
• vanaf deze woonlocatie zijn o.a. bosgebied De Kruisberg, de binnenstad en vele stedelijke voorzieningen -waaronder basis- en middelbaaronderwijs- binnen 5-10 minuten fietsen te benutten.

Ben jij de nieuwe eigenaar van deze hoekwoning PLUS? Bel dan Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen. We ontmoeten je graag aan de Bunderhorst 112 in Doetinchem!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
391 m3
Perceeloppervlakte
222 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Carport, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein