Doetinchem – Boekweitdreef 201

‘Frisse tussenwoning’ | Moderne keuken uit 2021 | 11 zonnepanelen | Diepe achtertuin met overkapping | Parkeren op eigen grond

Op korte afstand van een uitgestrekt park en speelveld staat deze tussenwoning met diepe achtertuin, overkapping, stenen berging en parkeerruimte op eigen grond.

Het betreft een woning welke de afgelopen jaren op diverse punten is verbeterd. Zo is het inmiddels voorzien van 11 zonnepanelen, is de achtergevel voorzien van nieuwe dubbele tuindeuren met HR glas én is het in 2021 voorzien van een compleet nieuwe keuken. Daarnaast wordt het op een nette wijze bewoond en beschikt het over een energielabel A!

De keuken is op maat gemaakt en heeft een algeheel moderne uitstraling. Het is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een Quooker kraan, oven, combi-oven, vriezer en koelkast. Daarnaast beschikt het over een ladesysteem met besteklade. Naast de keuken vind je genoeg ruimte voor de eethoek.

Verder beschikt de woning over een straatgerichte woonkamer vanwaar je een vrij uitzicht hebt over de straat. Het heeft drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De zolderruimte is op dit moment een open ruimte, hetgeen tal van gebruiksmogelijkheden met zich meebrengt.

Wonen aan de Boekweitdreef betekent wonen in een ‘groen’ wijkdeel waar natuur volop aanwezig is. Direct ‘om de hoek’ vind je een groot speelveld met even verderop een uitgestrekt park met vijverpartij, wandelpaden, kinderboerderij en buitengebied de Wehlse Broeklanden. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, ontspanning of bijvoorbeeld een stuk hardlopen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
• Een straatgerichte woonkamer met provisiekast onder de trap;
• De af te sluiten trapopgang naar de eerste verdieping met hier tevens de toiletruimte;
• Fraaie open keukenruimte met eethoek en dubbele deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Een drietal slaapkamers welke zijn voorzien van hout kozijnwerk met dubbel glas (deels HR++);
• De badkamer voorziet in een inloopdouche met dubbele douchekop, een wastafel in wandmeubel en een hangcloset;
• Overloop met trapopgang naar de zolder verdieping.

Zolderverdieping:
• Door middel van vaste trap te bereiken open zolderruimte;
• Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld hobby, speelzolder of wellicht zelfs het realiseren van een extra kamer;
• Hier vind je tevens de cv-ketel, mechanische ventilatie-box en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Buiten de woning:
• Een opvallend diepe achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom;
• Aan de voorzijde is er ruimte om op eigen grond te parkeren.

Bijzonderheden:
• De woning beschikt over 11 zonnepanelen;
• Diverse ramen zijn inmiddels vervangen door HR++ beglazing.

De wijk en omgeving:
Woonwijk de Huet biedt een diversiteit aan openbare voorzieningen, denk hierbij aan: basisonderwijs, kinderopvang, supermarkt, wijkwinkelcentrum De Bongerd, NS-station De Huet en meerdere speelvelden. Daarnaast vind je het stadscentrum van Doetinchem op circa 10-15 minuten fietsen!

Ben je na het zien van de presentatie enthousiast geworden en ben je benieuwd naar de bezichtigingsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Heilbron Makelaardij.