Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1985
Woonoppervlak Woonoppervlak 134 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel 276 m2

Zoek je een uitgebouwde tweekapper met riante oprit, een badkamer op de begane grond, een grote mate van privacy in de achtertuin en dat alles gelegen in een prachtige groene woonomgeving? Dan kan dit woonhuis wellicht jouw nieuwe thuis zijn!

Wonen aan de Boekweitdreef 125 betekent wonen in een ‘groen’ wijkdeel waar natuur volop aanwezig is. De achterzijde van het perceel grenst direct aan gemeente groen hetgeen zorgt voor een aangename mate van privacy en rust. Direct ‘om de hoek’ vind je een uitgestrekt park met vijverpartij, wandelpaden, kinderboerderij en buitengebied de Wehlse Broeklanden. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, ontspanning of bijvoorbeeld een stuk hardlopen!

Woonwijk de Huet biedt een diversiteit aan openbare voorzieningen, denk hierbij aan: basisonderwijs, kinderopvang, supermarkt, wijkwinkelcentrum De Bongerd, NS-station De Huet en meerdere speelvelden. Daarnaast vind je het stadscentrum van Doetinchem op circa 10-15 minuten fietsen!

Dit woonhuis heeft een aantal unieke aspecten wat ervoor zorgt dat het geen doorsnee woning betreft! De begane grond is flink uitgebouwd, het is namelijk vergroot met een woonkeuken welke in 2018 nog op smaakvolle wijze is vernieuwd en gemoderniseerd. Het betreft een heerlijk lichte ruimte met zicht op de achtertuin. Vanuit hier bereik je tevens de zeer praktische bijkeuken / berging.

Op de begane grond is er ook een ruime badkamer aanwezig welke beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. Goed om te weten is dat dit deel van de woning zijn eigen cv-installatie heeft.

Verder biedt het twee ruime slaapkamers op de verdieping, nog een badkamer en een ruime zolderverdieping met dakkapel, dakramen en wastafel.

Maar niet alleen binnen ervaar je woongenot. Wat te denken van de keurig aangelegde achtertuin met de fraaie houten overkapping en berging? Een fijne plek om even te ontspannen en te genieten het buitenzijn!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Entree; hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
• Een straatgerichte woonkamer met ruimte voor een werkplek of speelhoek;
• Trapopgang met daaronder een praktische trapkast;
• Aangebouwde woonkeuken met composiet werkblad, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, kookplaat en veel kastruimte;
• Bijkeuken / berging met witgoedaansluiting, opstelling van de tweede cv-ketel en toegang tot zowel de oprit met carport als de achtertuin;
• De badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
• Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
• Een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers;
• De tweede slaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over een vaste kastenwand;
• Badkamer met ligbad/douche-combinatie, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
• Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• Het betreft een heerlijk ruime en lichte verdieping door de grote dakkapel, de twee dakramen en het zijgevel raam;
• Deze verdieping is verder voorzien van een berg-/stookruimte en van een eigen wastafel met warm en koud water.

Bijzonderheden:
• In 2022 is de schoorsteen gereinigd en opnieuw gevoegd;
• Het dak van de dakkapel is in 2019 vernieuwd;
• Twee CV-ketels aanwezig (2014 en 2017);
• De schuur met overkapping is geplaatst in 2015.

Kortom:
Een fijne uitgebouwde woning op een prachtige woonlocatie!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
452 m3
Perceeloppervlakte
276 m2

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Carport, Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein