Doetinchem – Bizetlaan 5

GUNSTIG GELEGEN EN BETAALBARE HOEKWONING | HET STADSPARK IS ‘OM DE HOEK’ GELEGEN | HEERLIJK ZONNIG (ZUIDWESTELIJK) GELEGEN TUIN

Op korte afstand van het centrum van Doetinchem is deze in 1960 gebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, inpandige berging/bijkeuken en zonnig gesitueerde achtertuin nu te koop.

De woning is door de jaren heen keurig bewoond en onderhouden. Daarbij zijn onder andere de dakpannen omstreeks 2010 vernieuwd en is in 2022 de zijgevel van de woning nieuw gevoegd en geïsoleerd.
Tevens is er in het verleden al een vaste trap naar de zolder geplaatst waardoor de woning over 4 volwaardige slaapkamers beschikt en ideaal is voor gezinnen en/of mensen die een thuiskantoor of hobbyzolder wensen.

GOED OM TE WETEN: de woning beschikt over een ruime achter- en zijtuin. Deze tuin bestaat uit 136 m² eigen grond en ca. 120 m² -van de Gemeente Doetinchem- gehuurde grond. De huur van deze grond kan worden voortgezet door een nieuwe eigenaar en de huurprijs bedraagt ca. 8 euro per maand. Bij het aangaan van een nieuw huurcontract worden er eenmalige administratiekosten ad € 54,45 in rekening gebracht door de Gemeente.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 115 m² | Inhoud: 397 m³

DE INDELING
Begane grond:
• entree van de woning;
• hal met toiletruimte en trapopgang;
• tuingerichte L-woonkamer met veel daglichttoetreding en deur naar de achtertuin;
• keuken met toegang tot de kelderkast en zicht op het voetpad/trottoir voor de woning;
• de keukenopstelling is netjes, maar wel gedateerd, en uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine;
• in de kelderkast (onder de trap) is de groepenkast geplaatst;
• de inpandige berging/bijkeuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als van buiten (voor de woning). Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer en de fietsen.

Eerste verdieping:
• met een riante overloop, 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en een vast kastruimte;
• de ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning;
• de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast;
• de badkamer is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels en voorziet in een ligbad, wastafel, toilet en een douche;
• de wasruimte met witgoedaansluitingen is gecreëerd in de voormalige doucheruimte. Deze ruimte laat de oorspronkelijke afwerking van de woning mooi zien: een granito vloer en ouderwetse wandtegels.

De zolderverdieping:
• overloop met CV ketel (2005), dakraam en bergruimte achter de schuifdeuren;
• 4e slaapkamer met dakraam;
• de nokhoogte op de zolder is 2,35 meter.

BUITEN DE WONING:
• de achtertuin is behoorlijk vrij gelegen en is keurig verzorgd;
• in de tuin zijn een tuinberging en een volière aanwezig;
• dankzij de gehuurde grond kun je royaal om de woning heen lopen en beschikt de woning over een goede zijtuin;
• op deze locatie woon je in een mooie groene woonomgeving! Want het park, waar je binnen een minuutje heen loopt, is heerlijk om een ommetje te maken, Schotse hooglanders te spotten en ideaal om lekker te gaan sporten;
• binnen 5 minuten fietsen bereik je het centrum van Doetinchem;
• op loopafstand zijn basisonderwijs, voortgezet onderwijs, diverse winkels en sportfaciliteiten te benutten.

Ga jij van de Bizetlaan 5 jouw nieuwe thuis maken? Kom dan zeker kijken om nader kennis te maken met de woning en de vele voordelen van deze locatie. Neem gerust contact op met Heilbron Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen.