Doetinchem – Bizetlaan 49

Wonen aan het stadspark | Riante gezinswoning met multifunctionele en riant uitgebouwde zolderruimte | Gelegen op korte afstand van tal van voorzieningen en het centrum van Doetinchem

Een heerlijke woonstek! Want hou jij van een groene woonomgeving, een wandeling in het park en wens je toch te wonen op korte afstand van de stedelijke voorzieningen van Doetinchem? Dan laten we je graag nader kennismaken met de Bizetlaan 49 in Doetinchem.

In 1965 is deze woning gebouwd waarna het meermaals is verbeterd. Zo is de woning in 2004 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, is in 2014 de riolering vernieuwd en dateert de keuken uit 2016. In 1985 is de meest in het oog springende woningverbetering uitgevoerd: het verhogen van de nok. De gehele kap van de woning is namelijk vernieuwd en aangebracht op de verhoogde gevels. Hierdoor is er een volwaardige en multifunctionele zolderruimte gerealiseerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers, een thuiskantoor of bijvoorbeeld zoals het nu is als slaapkamer met speelzolder en bergruimte.
Ook beschikt de woning over elektrisch bediende rolluiken en zonwering.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 135 m² | Inhoud: 434 m³ | Schuurruimte: 19 m² | Perceeloppervlakte: 168 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte/bijkeuken met wandcloset, witgoedaansluitingen en toegang tot de trapkast met provisieruimte en groepenkast;
• tuingerichte en lichte woonkamer met gestuukte wanden en plafond;
• open keuken met in 2016 geplaatste keukenopstelling welke is uitgerust met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine;
• voor de woning bevindt zich in een afgesloten ruimte de CV ketel (Nefit 2014).

Verdieping:
• ruime overloop met trap naar de zolderverdieping en deur naar een zeer praktisch separaat toilet (2005, voorzien van vloerverwarming!);
• 3 slaapkamers waarvan één met balkon;
• badkamer (2005) met whirlpool, doucheruimte, wastafel in meubel en een inbouwkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zolder:
• via vaste trap te bereiken zolderruimte;
• in deze ruimte is een kantoor/slaapkamer gerealiseerd. De overige zolderruimte biedt, mede door een nokhoogte van bijna 3 meter, volop mogelijkheden voor extra kamervertrekken, een thuiskantoor, speelruimte voor de kinderen en/of het gebruik als hobbyruimte. Er is dankzij de 2 dakramen voldoende daglichttoetreding.

Buiten de woning
• de achtertuin is uiterst gunstig gesitueerd op het zuidwesten;
• de tuin bestaat voor het grootste gedeelte uit eigen grond. Het strookje grond achter de schuur wordt voor een bescheiden vergoeding van ca. € 20,- PER JAAR gehuurd van de gemeente;
• de houten schuur (ca. 19 m²) beschikt over een vliering.
• via de schuur loop je naar het gehuurde strookje grond. Deze strook is momenteel in gebruik als moestuintje/kippenren en er staat een broeikasje;
• de tuin is uitstekend te bereiken via het brede achterpad.
• en super handig: voor de woning kan een auto op eigen grond worden geparkeerd!

Kortom: zoek jij, in een groene woonomgeving, een tussenwoning met bovengemiddeld veel ruimte en daardoor extra gebruiksmogelijkheden? Kom dan zeker de Bizetlaan 49 bezichtigen. Bel gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van jouw afspraak.