Doetinchem – Beukenhage 24

Beukenhage 24 te Doetinchem
Op wellicht één van de meest geliefde groene locaties van Doetinchem bieden wij u aan;
Deze kubistische en levensloopbestendige VRIJSTAANDE villa met bijgebouw en carport op een perceel van 1.126 m² eigen grond.

De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1973 maar door de huidige bewoner royaal uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Het object meet een gebruiksoppervlak van ca. 300 m² en heeft een totale inhoud van ruim 1.000 m³.
Door diverse verduurzamingen heeft deze comfortabele woning een interessant energielabel B.

De locatie aan de Beukenhage wordt samen met de locaties Elzenhage en Wilgenhage gekenmerkt door uitsluitend vrijstaande villa’s gelegen op royale percelen in een heerlijke groene leefomgeving. Deze locatie heeft een centrale ligging nabij het gezellige stadscentrum van Doetinchem waarbij overige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, ziekenhuis en diverse sportaccommodaties zich op fiets- en wandelafstand bevinden. Ook de uitvalswegen naar de aansluiting A-18 zijn binnen 5 minuten aan te rijden.

Indeling begane grond; entree met garderobe, toilet met fontein, toegang tot praktische kelderruimte, royale living met haard, werkruimte en aangrenzende tuinkamer. De tuinkamer is uitgevoerd in duurzaam aluminium en beschikt over een heerlijke vloerverwarming. De moderne lichtstraat, welke een ware eyecatcher is, zorgt voor een optimale intreding van daglicht waardoor het in deze ruimte heerlijk vertoeven is. De moderne en zeer luxe keukeninrichting met allerhande Miele inbouwapparatuur is uitgevoerd in zachte kleurstelling. De keuken beschikt onder andere over een Quooker, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een 6 pits inductie kookplaat met verticale schouw.
Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de aangebouwde serre alsmede de inpandige berging (voormalige garage) welke volledig is onderkelderd.
De serre is volledig uitgevoerd in modern aluminium en beschikt over een dubbele schuifpui.
Naast voornoemde ruimten en vertrekken beschikt de begane grond van deze woning ook over een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, wastafel en separate douche.

Indeling verdieping; overloop, toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan er 1 toegang heeft tot een balkon, berging met opstelling van de CV ketel (Nefit HR combi 2015), 2e, wat gedateerde, badkamer met douche en wastafel.

Bijgebouw; het bijgebouw bestaat uit een comfortabel kantoor met een achtergelegen werk-/hobbyruimte.

De rondom de woning gelegen tuin is keurig verzorgd en biedt een meer dan uitstekende privacy. Door de situering beschikt de tuin zowel over zonnige alsmede schaduwrijke terrasmogelijkheden.

Indien u op zoek bent naar een royale woning op een heerlijke locatie, dan gaan wij er vanuit dat deze presentatie een goede eerste indruk heeft gegeven om u uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Bent u inderdaad enthousiast geworden over dit interessante object?! Neem dan gerust contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij, wij informeren u graag verder.