Doetinchem – Asterstraat 94

Wonen aan de rand van de wijk met vrije uitkijk | Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit | Jonge woning met hierdoor een zeer goede isolatie en voorzien van 8 zonnepanelen

Aan de rand van de Bloemenbuurt, met vrije uitkijk richting de woonwijk Vijverberg-Zuid en op loopafstand van natuurpark Koekendaal, is deze uitgebouwde hoekwoning met stenen schuur, overkapt terras en oprit nu te koop.

De woning is gebouwd in 2010 en kenmerkt zich hierdoor vooral als energiezuinig en comfortabel. Daarnaast is deze woning voorzien van een grote aanbouw aan de woonkamer, heeft het drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en een zolder met de mogelijkheid voor een extra kamer. Verder is de tuin zonnig gelegen, is achter in de tuin een eigen oprit aangelegd en vind je op loopafstand het wijkcentrum met o.a. diverse winkels, een basisschool en kinderopvang.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 125 m² | Inhoud: 449 m³ | Schuurruimte: 9 m² | Perceeloppervlakte: 240 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree van de woning;
• hal met meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fontein);
• tuingerichte en fors uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren naar de tuin;
• de woonkamer is in 2017 uitgebouwd en voorzien van een fraaie massieve houten vloer;
• in de woonkamer zit achter een schuifdeur de trap naar de verdieping en is er een deur naar de provisiekast;
• de keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met de wenselijke inbouwapparaten, te weten een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap (2021), oven, magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine (2019);
• vanuit de keuken kijk je vrij weg voor de woning.

De verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers, waarbij de ouderkamer de beschikking heeft over een airco;
• de slaapkamers aan de achtergevel zijn voorzien van een sunscreen (aan de buitenzijde);
• de badkamer is netjes en fris en is voorziet in een inloopdouche, een tweepersoons-wastafelmeubel en een wandcloset.

De zolderverdieping:
• een heerlijke ruimte! Veel daglicht, verwarming en voldoende ruimte om het wassen, strijken en eventueel thuiswerken te combineren;
• het is mogelijk hier een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren;
• hier zijn de CV ketel, de witgoedaansluitingen en de ventilatie-installatie geplaatst.

BUITEN DE WONING
• zowel achter de woning als in de zij-tuin kun je heerlijk zitten en is er op zonnige dagen altijd een zon- of schaduwplek te vinden;
• de oprit is geheel uit het zicht van de tuin gelegen en de tuin is geheel ‘groen’ omsloten;
• goed om te weten: in de zone tussen de Asterstraat en de spoorlijn worden nog huizen gebouwd. Deze geplande woningbouw komt NIET voor deze hoekwoning waardoor de uitkijk vrij en groen blijft;
• vanaf deze woonstek loop je binnen ca. 5 minuten naar de basisschool, naar het bos en de supermarkt. Het treinstation en het centrum van Doetinchem zijn binnen 10 minuten fietsen gelegen.

Klinkt dit alles als ‘jouw ideale woning’? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij in Doetinchem om samen met onze makelaar de woning van binnen te bekijken.