Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 2010
Woonoppervlak Woonoppervlak 125 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 240 m2

Wonen aan de rand van de wijk met vrije uitkijk | Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit | Jonge woning met hierdoor een zeer goede isolatie en voorzien van 8 zonnepanelen

Aan de rand van de Bloemenbuurt, met vrije uitkijk richting de woonwijk Vijverberg-Zuid en op loopafstand van natuurpark Koekendaal, is deze uitgebouwde hoekwoning met stenen schuur, overkapt terras en oprit nu te koop.

De woning is gebouwd in 2010 en kenmerkt zich hierdoor vooral als energiezuinig en comfortabel. Daarnaast is deze woning voorzien van een grote aanbouw aan de woonkamer, heeft het drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en een zolder met de mogelijkheid voor een extra kamer. Verder is de tuin zonnig gelegen, is achter in de tuin een eigen oprit aangelegd en vind je op loopafstand het wijkcentrum met o.a. diverse winkels, een basisschool en kinderopvang.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 125 m² | Inhoud: 449 m³ | Schuurruimte: 9 m² | Perceeloppervlakte: 240 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree van de woning;
• hal met meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fontein);
• tuingerichte en fors uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren naar de tuin;
• de woonkamer is in 2017 uitgebouwd en voorzien van een fraaie massieve houten vloer;
• in de woonkamer zit achter een schuifdeur de trap naar de verdieping en is er een deur naar de provisiekast;
• de keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met de wenselijke inbouwapparaten, te weten een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap (2021), oven, magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine (2019);
• vanuit de keuken kijk je vrij weg voor de woning.

De verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers, waarbij de ouderkamer de beschikking heeft over een airco;
• de slaapkamers aan de achtergevel zijn voorzien van een sunscreen (aan de buitenzijde);
• de badkamer is netjes en fris en is voorziet in een inloopdouche, een tweepersoons-wastafelmeubel en een wandcloset.

De zolderverdieping:
• een heerlijke ruimte! Veel daglicht, verwarming en voldoende ruimte om het wassen, strijken en eventueel thuiswerken te combineren;
• het is mogelijk hier een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren;
• hier zijn de CV ketel, de witgoedaansluitingen en de ventilatie-installatie geplaatst.

BUITEN DE WONING
• zowel achter de woning als in de zij-tuin kun je heerlijk zitten en is er op zonnige dagen altijd een zon- of schaduwplek te vinden;
• de oprit is geheel uit het zicht van de tuin gelegen en de tuin is geheel ‘groen’ omsloten;
• goed om te weten: in de zone tussen de Asterstraat en de spoorlijn worden nog huizen gebouwd. Deze geplande woningbouw komt NIET voor deze hoekwoning waardoor de uitkijk vrij en groen blijft;
• vanaf deze woonstek loop je binnen ca. 5 minuten naar de basisschool, naar het bos en de supermarkt. Het treinstation en het centrum van Doetinchem zijn binnen 10 minuten fietsen gelegen.

Klinkt dit alles als ‘jouw ideale woning’? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij in Doetinchem om samen met onze makelaar de woning van binnen te bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
449 m3
Perceeloppervlakte
240 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein