Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 2004
Woonoppervlak Woonoppervlak 121 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel 179 m2

Schitterende riante woonruimten | Opvallend veel daglichttoetreding | Een fijne rustige woonlocatie met uitkijk op gemeente groen

Dit is echt bijzonder! Want met een begane grond oppervlakte van maar liefst 70 m² is deze tussenwoning een uitzondering in z’n prijsklasse!

In 2004 is, op een fraaie locatie in de graag bewoonde Landelijke buurt van Dichteren, deze in het oog springende tussenwoning met bijkeuken, houten berging, veranda en eigen parkeerplaats gebouwd.

Naast de opvallende uitstraling is ook de binnenzijde van de woning zeer de moeite waard. Want met een jonge keuken, toilet en badkamer zijn deze belangrijke comfort-verhogers reeds gemoderniseerd.
Doordat de woning in de voor- en achtergevel is voorzien van enorme raampartijen is het zeer licht en vermengen het ‘binnen en buiten’ zich op een uitermate prettige wijze.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 121 m² | Zolderruimte: 19 m² | Inhoud: 490 m³ | Perceeloppervlakte: 179 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree, riante hal met trapopgang, meterkast, zeer praktische (inloop)provisiekast en gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset met fontein;
• lichte woonkamer van ruim 30 m² met grote raampartijen en tuindeuren naar de achtertuin;
• halfopen woon-/eetkeuken met in 2017 geplaatste keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine;
• achterentree/bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
• overloop met mogelijkheid voor een werkplek;
• 2 slaapkamers;
• compleet en modern uitgevoerde badkamer met (duo)ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel in wandmeubel.

Zolder:
• via vlizotrap te bereiken grote zolderruimte met CV opstelling, WTW installatie en veel bergruimte;
• de zolder is door de forse omvang zeer geschikt om als extra kamer te gebruiken.

Buiten de woning:
Een hele fijne achtertuin! Een zeer behoorlijke privacy en weinig onderhoud waardoor het hier bovenal genieten is van het buiten zijn. En dankzij de recent geplaatste veranda kun je ook heerlijk beschut in je eigen tuin verblijven. In de achtertuin is verder een houten berging aanwezig en via de poort loop je direct de eigen parkeerplaats op. Wel zo prettig: parkeren op eigen terrein!
Voor de woning is een voetpad gelegen met daarachter direct de groenstrook met speelmogelijkheden voor kinderen. Een autovrije zone direct voor de woning, wie wil dat nou niet?!? Dankzij de groenstrook kijk je voor de woning mooi groen uit en is de ruime afstand naar de overburen blijvend.
Vanaf deze locatie is het Willy Brandtplein met kinderopvang, basisonderwijs, supermarkt en medisch centrum per voet binnen enkele minuten te bereiken. De binnenstad van Doetinchem is op ca. 10-15 minuten fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden:
• het is mogelijk een dakterras te realiseren op het platte dak van de keuken en bijkeuken;
• op de begane grond is airconditioning aanwezig.

Zie jij jezelf wonen in deze ruime en markante tussenwoning? Bel dan met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 269.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Overige

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
490 m3
Perceeloppervlakte
179 m2

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein