Doetinchem – Acacialaan 190

Acacialaan 190 Doetinchem.

Op een fraaie locatie in de graag bewoonde wijk “de Vijverberg” staat op een royaal en vrij gelegen perceel deze prachtige vrijstaande jaren ’30 villa met bijgebouw en eigen oprit. Deze volledig gemoderniseerde en gerenoveerde woning is gelegen op een zonnig perceel van 596 m² eigen grond. Het object heeft een comfortabele gebruiksoppervlakte van 240 m² en meet een bruto inhoud van 865 m³.

Wijk “de Vijverberg” heeft een gunstige ligging in de stad Doetinchem, zo is de wijk gelegen in een bosrijke en natuurlijke omgeving terwijl het bruisende en gezellige stadscentrum zich binnen 1 kilometer afstand bevindt.
Ook de aansluitingen van de snelweg A-18 zijn binnen 5 minuten aan te rijden.

De huidige bewoners hebben de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, mede hierdoor verkeert deze woning in een zeer goede staat van onderhoud en beschikt het over een hedendaags comfort. In de afgelopen jaren werd de woning voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf en HR beglazing, nieuw sanitair, nieuwe keuken, nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerking en nieuwe technische installaties. Tevens werd de zolderverdieping voorzien een kolossale dakkapel waardoor er een royale extra slaapkamer is ontstaan. De woning beschikt nog over een aantal leuke jaren’30 elementen zoals de typerende paneeldeuren en glas-in-lood details.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal met toegang tot de kelder, toilet met hangcloset en fontein, zeer ruime L- vorm woonkamer met erker en open haard. De woonkamer is voorzien van moderne suitedeuren waardoor de ruimte is op te delen in twee prettige vertrekken. Vanuit zowel de hal alsmede de woonkamer is de tuingerichte woonkeuken te bereiken, deze heerlijk royale ruimte van maar liefst 35 m² beschikt over een sfeervolle gashaard en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De in landelijke stijl uitgevoerde keukeninrichting beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, combi-magnetron, oven en een 6 pits gaskookplaat met landelijke schouw. Tevens is de keuken voorzien van een stijlvol “gezoet” granieten werkblad. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de bijkeuken en de prettige kantoorruimte. Zowel de woonkamer alsmede de woonkeuken zijn voorzien van prachtige en duurzame massief eiken vloerdelen.

1e verdieping; overloop, toilet met hangcloset en fontein, drie gelijkwaardige forse slaapkamers waarvan er 1 toegang heeft tot het dakterras, royale en stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche met hardglazen douchewand, badkamermeubel met dubbele waskommen en wandkranen, designradiator. De hoge plafonds, het materiaalgebruik met o.a. natuursteen én de grote dakramen maken deze badkamer tot een prettige en bijzondere ruimte.
Vaste trap naar grote zolderverdieping met royale vierde slaapkamer en bergruimte.
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van extra brede massief eiken vloerdelen, de overloop en de slaapkamer op zolder zijn voorzien van robijnrood tapijt.

De rondom de woning gelegen tuin is keurig verzorgd en biedt veel privacy, door de ligging beschikt de tuin over zowel zonnige alsmede schaduwrijke terrassen. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch te bedienen toegangsdeur. vóór de garage is de eigen oprit gesitueerd zodat er zorgeloos geparkeerd kan worden op eigen terrein.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze prachtige villa?! Neem dan gerust contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden en de specifieke kenmerken.