Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1884
Woonoppervlak Woonoppervlak 91 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 70 m2

“Aan de rand van het Historische centrum van Doesburg gelegen sfeervolle monumentale tussenwoning”

Wanneer u op zoek bent naar een woning met karakter waarbij tal van openbare voorzieningen op loopafstand gelegen zijn dan bent u aan de Ooipoortstraat 74 aan het juiste adres! Het betreft een woning welke dateert uit 1884 en heeft nog diverse kenmerkende details uit die betreffende bouwperiode. Denk bijvoorbeeld aan de fraaie segmentbogen boven de kozijnen in de voorgevel óf de hoge plafonds in de hal, werkkamer en woonkamer!

Deze karakteristieke woning is gelegen aan het eind van de Ooipoortstraat binnen het zuidelijke deel van de binnenstad. Dit zorgt ervoor dat wanneer u de voordeur uitstapt u binnen enkele minuten het historische centrum van Doesburg binnen wandelt. Hier vindt u supermarkten, tal van gezellige winkelstraten en diverse horeca-gelegenheden.

Het woonhuis biedt u een ruime woonkamer met een fraai hoog plafond en een relatief vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het over een werkkamer, ideaal voor iedereen die thuis wenst te werken! Op de verdieping biedt het een tweetal slaapkamers en voldoende bergruimte op de daarboven gelegen zolder (bereikbaar door middel van vlizotrap). Wat goed is om te weten is dat er geen sprake is van een buitenruimte.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; centrale gang van voor- naar achtergevel met daar aansluitend de diverse vertrekken; de werkkamer aan de linkerzijde van de hal is heerlijk licht en beschikt over een schouw; aan de rechterzijde van de gang een ruime woonkamer met een tweetal raampartijen en straatzicht; rechtsachter in de woning is de keuken gesitueerd met in het verlengde de bijkeuken en badkamer; de badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet; aan de achterzijde bevindt zich een bescheiden bergruimte;

Eerste verdieping;
Overloop met bergruimte achter de knieschotten; een tweetal slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kasten en waarvan één voorzien van wastafel.

Vliering:
Door middel van vlizotrap te bereiken vliering / bergzolder.

Vanaf prijs:
Deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit betekent dat onze opdrachtgever hiermee duidelijkheid geeft over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.

Bijzonderheden:
• Voor nadere informatie omtrent gemeentelijke monumenten verwijzen wij u naar de Gemeente Doesburg;
• Het woonhuis beschikt niet over een eigen buitenruimte;
• Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in februari 2021 uitgevoerd;
• Centraal gelegen van openbare voorzieningen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads of dorpsgezicht
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
440 m3
Perceeloppervlakte
70 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Geen tuin

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen