Doesburg – Molengaarde 28

Instapklare, moderne en goed geïsoleerde royale vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage en oprit.

Deze goed onderhouden gezinswoning is op een aantrekkelijke locatie van een gewilde woonwijk, kindvriendelijk en rustig gelegen en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met gezellige gashaard, moderne woon-/leefkeuken, comfortabele vloerverwarming over de begane grond, vijf ruime slaapkamers, moderne badkamer, een grote achtertuin grenzend aan groen met gunstige zonligging en veel privacy.
Kortom een fantastische villa in Doesburg in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen!

Het Hanzestadje Doesburg
Doesburg is een historisch Hanzestadje met een idyllisch centrum wat veel biedt op gebied van cultuur, horeca en winkels en waar regelmatig festiviteiten georganiseerd worden. Verder kunt u naar hartenlust fietsen en wandelen langs de IJssel en bent u zo op de fiets op de Posbank/Veluwe.
Binnen 10 minuten (auto) kunt u heerlijk recreëren aan de Rhederlaagse meren.
Wonen in Doesburg betekend heerlijk landelijk wonen en toch binnen afzienbare tijd in bijvoorbeeld Amsterdam, maar ook in Düsseldorf (binnen 1 uur en 20 minuten).
Keuze in Doesburg zelf uit diverse basisscholen en middelbare school op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, uitgebreide moderne meterkast, toilet v.v. hangcloset met fontein, garderobe nis, toegang naar droge kelder, werk-/ sport- annex slaapkamer en een zeer ruime L-vormige woonkamer v.v. gashaard.
Middels schuifdeuren toegang naar ruime lichte uitgebouwde woon-/leefkeuken met openslaande deuren naar ruime zonnige achtertuin v.v. lichte keukenopstelling, diverse boven- en onderkasten, kookeiland met natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en verder zijn er nog op andere onderdelen van de keuken een combi magnetron, Amerikaanse koelkast, enkele spoelbak en vaatwasser gesitueerd.
Bijkeuken v.v. wasmachine- en droger aansluiting, wastafel en toegang naar ruime garage.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder, 2e slaapkamer v.v. dakraam, bergruimte en toegang naar balkon, ruime ouderslaapkamer met toegang naar balkon, 4e slaapkamer met tevens een toegang naar balkon, slaapkamer 5 is klein (v.v. dakraam) maar heeft een doorloop naar een tweede deel van de slaapkamer v.v. bergruimte en stookruimte v.v. Remeha HR combi ketel van 2013.
Badkamer met douchecabine en ingebouwde sunshower, bad, hangcloset, wastafel met badkamermeubel, designradiator en dakkapel plus dakraam.
Vliering:
Bergzolder.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1978;
-woonoppervlakte 199 m2 incl. 29 m2 overig inpandige ruimte en 24 m2 gebouw gebonden buitenruimte;
-inhoud circa 737 m3;
-perceel 653 m2;
-achtertuin (circa 350 m2) gelegen op het noorden;
-begane grond v.v. plavuizen en vloerverwarming;
-woning deels v.v. dubbele beglazing;
-woning is v.v. 18 zonnepanelen
-internetbekabeling naar keuken, woonkamer en de ouderslaapkamer
-kap is deels geïsoleerd;
-schilderwerk buitenzijde recent gedaan;
-2 buitenkranen;
-Energielabel C;
-mogelijkheid bestaat om rondom de woning te gaan, maar is wel geheel omheind.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.