Onder bod
Bouwjaar Bouwjaar 1979
Woonoppervlak Woonoppervlak 163 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 276 m2

“Een werkelijk unieke woonbeleving op loopafstand van het centrum van Doesburg”

De Meipoortwal 10 betreft een uitzonderlijke woning waar er maar weinig van te vinden zijn. Want waar vind je nou ruim 160 m² aan woonoppervlak in een woning van 593 m³ op een perceel 276 m² zo dichtbij het stadscentrum?
Ook de ruime tuin, de grote mate van privacy en de mogelijkheid om te parkeren op eigen grond vallen op. De eerlijkheid gebiedt wel te zeggen dat je over goede stuurkunsten moet beschikken, want de oprit is relatief smal.

Los van het bovengenoemde is het vooral een woning waar ontzettend veel sfeer aanwezig is. Of je nu een warm plekje opzoekt naast de houtkachel of dat je heerlijk van het buitenleven geniet onder de overkapping in de achtertuin… Er is voor ieder wat wils.

Ook de groene woonomgeving waarin het is gelegen zal menigeen aanspreken. Direct tegenover de woning ligt een uitgestrekt park met wandelpaden en vijverpartij. Wonen op zo’n korte afstand van het centrum betekent dat tal van openbare voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Want via het smalste straatje van Doesburg (de Snijdersgang) wandel je langs de Doesburgse Mosterdfabriek zo het centrum in!

Wat heeft de woning precies te bieden? Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is er een kantoor-/werkkamer. Dit kan uiteraard ook prima ingericht worden als speelkamer voor de kinderen. De leef-keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt naast de inbouwapparatuur ook veel ruimte. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met ingebouwde kastenwand, witgoed-aansluiting en tuindeur.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer echt opvallend groot is en toegang biedt tot de buitenruimte. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is circa 3 jaar geleden vernieuwd en voorziet in een inloopdouche, Whirlpool/ligbad, toilet en wastafelmeubel met een tweetal waskommen.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een bergruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Leuk om te weten is dat de achterste slaapkamer op deze verdieping uitzicht heeft op de kerktoren.
Zeer verrassend is de bergzolder welke zich boven deze verdieping bevindt!

Om een overzicht te creëren hierbij de indeling van dit speelse pand:

Begane grond:
Entree; ruime hal met trapopgang, verdiepte trapkast en toilet; een woonkamer van maar liefst 9,89 meter lang met aan de voorzijde een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde een grote schuifpui welke leidt tot de achtertuin; een straatgerichte kantoor-/werkkamer; een riante leef-keuken met diverse inbouwapparatuur en doorloop naar de even zo riante bijkeuken met ontzettend veel kastruimte en aansluiting voor het witgoed (ook vanuit hier is de achtertuin te bereiken).

Eerste verdieping:
Overloop; een royale badkamer met inloopdouche, Whirlpool/ligbad, toilet en fraai wastafelmeubel met een tweetal waskommen; slaapkamer 1 is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over inbouwkasten; de ouderslaapkamer is opvallend groot en biedt toegang tot een buitenruimte en heeft tevens de beschikking over inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping met hier nog een tweetal slaapkamers en een bergruimte.

Zolder:
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een bescheiden bergzolder welke door middel van losse trap is te bereiken.

In het kort; ben je zoekende naar een woning waar ruimte en sfeer de boventoon voeren, waar je over voldoende buitenruimte beschikt, maar toch op loopafstand van het centrum woont? Dan is deze woning aan de Meipoortwal 10 in Doesburg echt een must-see!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Onder bod

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
593 m3
Perceeloppervlakte
276 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein