Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1986
Woonoppervlak Woonoppervlak 171 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 787 m2

Ruime vrijstaande woning met bijkeuken en garage op ruim perceel in het centrum van Didam. De woning is op meerdere manieren in als bewoning in gebruik te nemen. Zo beschikt deze woning over twee badkamers (op begane grond en op 1e verdieping) daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond. Daardoor kan deze woning zowel levensloopgeschikt, als mantelzorg, of dubbel bewoond gaan worden!

Deze traditioneel goed gebouwde woning is uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen.

171 m2 woonoppervlakte | 787 m2 eigen grond | 4 slaapkamers | dubbele bewoning mogelijk

Indeling woning:
Begane grond:
Toegang via overdekte entree naar ruime hal met garderobe en vide. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen (leistenen) vloer met vloerverwarming.
Aan de rechterzijde de slaapkamer 1 op begane grond aanwezig welke is voorzien van een doucheruimte met toilet en wastafel.
Onder de trap een ruime kelder aanwezig van circa 12 m2.

Toegang naar woonkamer in L-vorm. Deze ruime kamer is aan de straatzijde gericht en door de vele lichtpartijen een fijne lichte kamer te noemen. De kamer is op diverse manieren in te delen. Door de aanwezige schouw bijvoorbeeld te verwijderen kan deze wand ook gebruikt worden om de bank tegenaan te plaatsen en/of tv te plaatsen.
Vanuit de kamer toegang naar de gesloten keuken. Deze keuken is in L-hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een elektrische kookplaat. Door de wand tussen kamer en keuken te openen, kun je een hele mooie woonkeuken realiseren met bijvoorbeeld een kook-/spoeleiland.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met hier de opstelling van wasmachine en droger. In de vaste kast is de CV installatie geplaatst. Handig keukenblokje aanwezig met watervoorziening.
Toiletruimte met staand reservoir en fonteintje.

Via de overkapping is de schuur/berging te bereiken. Deze is eventueel ook vanuit de bijkeuken te realiseren door hier een doorbraak te maken. De schuur is goed van formaat en heeft veel opbergruimte.

Garage:
Vanuit de schuur een inpandige doorgang naar de zeer ruime garage van bijna 25 m2 groot. Ideaal voor de klusser of zzp’er die een ruime garage wenst. Een stevige opbergstelling is hier geplaatst. In de garage zijn diverse elektrapunten aanwezig, waterpunt, handige opbergzolder die via een losse trap te bereiken is. Tevens is hier de grondwaterpomp geplaatst.

1e verdieping:
Vanuit de ruime entree toegang naar eerste verdieping. Ruime overloop met vide die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
zeer ruime slaap- /woonkamer van ca. 27 m2 aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is door huidige eigenaren in het verleden in gebruik geweest als eigen appartement doordat de woning dubbel bewoond is geweest. Deze ruime kamer beschikt over een eigen keukentje en verwarming en heeft een toegang naar balkon aan de straatzijde. Een rolluik is hier aanwezig.

Nette badkamer goed van formaat en voorzien van ligbad douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, zeer goed bemeten en beschikt over een grote schuifkast met hierachter een verrassend ruime opbergruimte.
Slaapkamer 4 ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van vaste inbouwkast en afgewerkt met tapijten vloerafwerking.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken opbergzolder van circa 11 m lang en 1,8 m breed wat beloopbaar is. Ideaal om te gebruiken als opbergzolder. Dakraam aanwezig.

Tuin rondom de woning:
De tuin rondom de woning is zeer ruim bemeten en opgedeeld in een gedeelte aan drie zijden van het huis waarvan het grootste deel aan de voor- en achterzijde. De achterzijde is doormiddel van groene haag en/of schutting nog wat meer af te scheiden om zo wat meer privacy te creëren. Op dit moment voorzien van gras en vaste beplanting door de gehele tuin.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1986.
Indicatie inhoud: 929 m3.
Woonoppervlakte: 171 m2.
Overige inpandige ruimte: 67,3 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 18,4 m2
Perceeloppervlakte: 787 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel C aanwezig.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Traditioneel gebouwde woning met diverse oude elementen aanwezig.
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen.
Schilderwerk woning in 2020 uitgevoerd.
Warm water en verwarming middels HR-combi ketel uit 2007.
Heerlijke voor- zij- en achtertuin met diverse zitjes, gazon en terrassen.
Ruime garage aanwezig.
Levensloopgeschikt te bewonen.
Mantelzorgwoning mogelijk.
Dubbele bewoning mogelijk.
Twee badkamers aanwezig.
Slaapkamer en badkamer op begane grond.
Nabij het centrum van Didam gelegen.
Kindvriendelijke wijk.
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 575.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
929 m3
Perceeloppervlakte
787 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
556 m2

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein