Bouwjaar Bouwjaar 1965
Woonoppervlak Woonoppervlak 71 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 299 m2

Wonen in een hoekwoning met garage, eigen oprit, heerlijke tuin met werkelijk prachtige overkapping op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 299 m²….? Dit is jullie kans!!

Direct nabij het gezellige centrum van Didam met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer gelegen; keurig onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit voor 2 auto’s, royale onderhoudsvrije overkapping met berging en fraai aangelegde zonnige tuin met achterom.

De woning welke in 1965 is gebouwd meet een woonoppervlak van 71 m², een inhoud van ca 295 m³ en staat gunstig gesitueerd op een zonnig perceel van 299 m² grond.

LET OP! Onze opdrachtgever kan/wil de woning overdragen per 04 juli 2022.

Door de jaren heen is de woning voorzien van het nodige bouwkundige onderhoud. Zo is in 2012 de gehele kap (geïsoleerd dakbeschot met nieuwe pannen en dakgoten) vernieuwd en is de achtergevel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Sedert 2015 zijn door de huidige eigenaar de c.v. ketel, de vloer/wand en plafondafwerking (deels) en tuinaanleg vernieuwd.
Ook zijn er enkele rolluiken en een airco op de verdieping geplaatst en de prachtige veranda in de tuin.
Enkele kozijnen (voorgevel boven en voordeur) beschikken nog over enkele beglazing.

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, verdiepte trapkast, gezellige woonkamer met eiken vloerdelen, dichte keuken met nette keukenopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, oven, spoelbak en een losse vaatwasser.
Zowel de woonkamer alsmede de keuken geven toegang tot de fraai aangelegde, ca. 17 meter diepe en op het Zuidwesten gelegen achtertuin.
In de achtertuin staat de prachtige onderhoudsvrije en ruime veranda met extra berging. Deze berging beschikt over een water aan-en afvoer, wasmachineaansluiting en wasbak. Ook de garage is vanuit de tuin toegankelijk.
De achtergevel van de woning leent zich, mede door de diepe tuin, uitstekend voor een aanbouw.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over airco beschikt, volledig betegelde badkamer met wastafel en doucheruimte.

2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime 2e verdieping met c.v. opstelling (HR Combi bouwjaar 2015). De mogelijkheid bestaat om deze verdieping middels een vaste trap bereikbaar te maken zodat, al dan niet in combinatie met een dakkapel, een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Het dorp Didam is een middelgrote woonplaats centraal gelegen tussen Doetinchem en Arnhem. Op ca. 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem ( A12 ), Doetinchem ( A18 ) en Duitsland ( A3 ), ook de fraaie “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes liggen op steenworp afstand.

Vraagprijs € 260.000,- k.k. Aanvaarding per 4 juli 2022.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 260.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Externe bergruimte
28 m2
Volume
295 m3
Perceeloppervlakte
299 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein