https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/124709221.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A3763469397f46b6eebeff84421fa4eed16fb5d3ab2ca5032b55c54c57125c236
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar
Woonoppervlak Woonoppervlak 174 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 1.085 m2

Leuke woning, gebouwd onder ’30-er jaren architectuur, op een lekker ruim perceel van 1.085 m2 en een werkelijk uitstekend onderhoudsniveau……..en dat allemaal in het mooie Didam!!

Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze uitgebouwde vrijstaande woning met inpandige berging en garage, kelder,
2 dakkapellen, erker, eigen oprit voor meerdere auto’ en een verassend multifunctioneel vrijstaand bijgebouw voorzien van kelder met stahoogte en vliering. De rondom de woning de gelegen prachtige tuin biedt veel terrasmogelijkheden.

Op loopafstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en recreatieplas “de Nevelhorst”.
Ook de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes en de ontsluitingswegen naar Arnhem/Doetinchem liggen op een steenworp afstand. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Deze door de jaren heen keurig onderhouden woning is omstreeks 1935 op traditionele wijze gebouwd en meet een woonoppervlakte conform meetrapport/BBMI van 174 m², 23 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van 733 m³.
Het vrijstaande bijgebouw meet totaal 48 m2 (inclusief kelder en zolder) aan gebruiksoppervlak.
Het geheel staat gesitueerd op een ruim perceel van 1.085 m2 m² eigen grond.

Indeling;
Begane grond: entree, hal met toegang tot volledig betegelde kelder, meterkast met stoppenkast, sfeervolle woonkamer en suite met inbouw gashaard en erker, werk/slaapkamer, leef-keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en oven, bijkeuken met witgoedopstelling en toilet, doorloop naar ruime inpandige berging met opstelling c.v. ketel (bouwjaar 2018) en puntstuk.
Aansluitend bereikt u de inpandige garage met kanteldeur. Achter op het perceel staat nog een verassend ruim 2e bijgebouw met kelder en vliering/zolder. Dit bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan stalling, hobby/praktijkruimte of een andere invulling.
De indeling van de woning en de reeds aanwezige slaap/werkkamer op de begane grond maakt het ook mogelijk om LEVENSLOOPBESTENDIG te wonen.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en allen met vaste kasten, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming.

De on-bevloerde zolder is toegankelijk via een slaapkamer middels een luik.

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort. De dakvlakken van de woning en het bijgebouw zijn uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Vraagprijs € 485.000,- k.k. aanvaarding kan z.s.m.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 485.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bouw periode
Vanaf 1931 t/m 1944
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Externe bergruimte
48 m2
Volume
733 m3
Perceeloppervlakte
1.085 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen
Totaal aantal garages
2

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein