Didam – Sint Isidorusstraat 5

Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch! Deze mogelijkheden worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze direct nabij het centrum van Didam gelegen; fors uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit voor meerdere auto’s, balkon, aangebouwde bergingen, vrijstaand bijgebouw/garage met vliering en houten tuinhuis met veranda en berging.

Door de reeds aanwezige badkamer op de begane grond en de eenvoudige mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren ter plekke van de aangebouwde berging is deze woning ook uitermate geschikt om GELIJKVLOERS te bewonen.
De woning is op traditionele wijze gebouwd omstreeks 1958, door de jaren heen met liefde bewoond en goed onderhouden. Het aanbrengen van een airco/luchtwarmte-unit zou bijvoorbeeld, in combinatie met zonnepanelen, een goed alternatief kunnen zijn voor verwarming op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich momenteel geen radiatoren.

Het geheel meet een totale gebruiksoppervlakte (inclusief aangebouwde bergingen) van 129 m², een inhoud van 493 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 652 m² eigen grond.
De vrijstaande garage meet totaal 23 m2.

Deze onder charmante ’50-er jaren architectuur, met leuke details zoals dak-overstekken en vensters, gebouwde vrijstaande woning staat zeer fraai gesitueerd aan een rustige autoluwe straat nabij het centrum van de graag bewoonde middelgrote woonplaats Didam.
Op loopafstand van de woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer/station, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duistland liggen zeer nabij.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, trapopgang, toegang tot kelder en meterkast (stoppen), half open keuken met authentieke gashaard en keukenopstelling voorzien van koelkast, keramische kookplaat en afzuigunit, gezellige lichte woonkamer. Aansluitend aan de keuken bereikt u de forse aanbouw met toilet, schoenenkast, wastafel,
c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2013), berging, witgoedopstelling en volledig betegelde badkamer met doucheruimte en wastafel.
Vanuit deze aanbouw kan, indien wenselijk, eenvoudig een doorbraak gemaakt worden naar de aangebouwde berging die vervolgens als slaapkamer dienst zou kunnen doen.
Natuurlijk zijn ook andere doeleinden denkbaar zoals stalling, hobbyruimte of mogelijk een kantoor/praktijk aan huis.
De Zuidelijk gelegen tuin is werkelijk prachtig aangelegd, biedt meerdere terrasmogelijkheden en bovenal een goede privacy. Een tuinkamer en het houten tuinhuis met overkapping en berging bieden ook een lekkere overdekte zit.

1e verdieping; overloop met toilet, 3 slaapkamers allen vaste kasten. De balklaag tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd.

Zolder; op dit moment niet toegankelijke maar wel bevloerde bergzolder.

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Meerdere dakvlakken zijn uitermate geschikt voor plaatsen van zonnepanelen.

Vraagprijs € 389.000,- k.k. Aanvaarding kan per eind maart 2023 of zoveel eerder als mogelijk bij verkoper.