Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1976
Woonoppervlak Woonoppervlak 167 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 479 m2

“Vrijstaand wonen in een gewilde wijk van Didam, een royale totale gebruiksoppervlakte van 203 m² en een erg prettige lichtinval”.
Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit, erker, balkon, aangebouwde hobbyruimte, tuinhuis en verwarmde overkapping.

Op loopafstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en recreatieplas “de Nevelhorst”. Ook de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes en de ontsluitingswegen naar Arnhem/Doetinchem liggen op een steenworp afstand. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

De woning is in 1976 op traditionele wijze gebouwd en meet een woonoppervlakte conform meetrapport/BBMI van
167 m², 36 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van 727 m³. Het geheel staat gesitueerd op een perceel van 479 m² eigen grond. Tevens is er een extra strook tuingrond gesitueerd aan de westzijde van het perceel “om niet” in gebruik van de gemeente Montferland.
De huidige eigenaren hebben de woning zeer recent nog grotendeels laten schilderen.

Indeling;
Begane grond: entree, hal met trapopgang en toegang tot kleine kelder, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, lekkere lichte woonkamer met fraaie erker en schuifpui, half open keuken met nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2021), inductie kookplaat (2021) met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toilet en witgoedopstelling.
De via de bijkeuken bereikbare (voormalige) verwarmde garage doet momenteel dienst als hobbyruimte/berging maar is natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan praktijkruimte of zelfs slaapkamer begane grond. Vanuit deze ruimte is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met c.v. opstelling
(HR Combi/bouwjaar 2015) en veel extra bergruimte.
De aangebouwde “mens cave”, tuinhuis en overkapping bieden een leuke extra hobby/praktijkruimte en zit.
De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De verassend ruimte tuin biedt door de Zuidelijke ligging heerlijk zonneterras maar ook een comfortabele schaduwplek.

1e Verdieping: overloop, 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten, de ouderslaapkamer geeft tevens toegang tot een balkon/terras.
De volledig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming completeert deze verdieping.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare verdieping met 2 (slaap)kamers en veel praktische knieschotbergingen.

De aanwezige rolluiken, hordeuren en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Vraagprijs € 495.000,- k.k. aanvaarding per 8 juli 2022.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Aanvaarding
Per datum

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
727 m3
Perceeloppervlakte
479 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein