https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/114257915.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Ac41e09cb7e83100942fc7edc40b20609f1abae5c9c6b892bd583b9c42cb1a953
Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1969
Woonoppervlak Woonoppervlak 133 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 277 m2

Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze op een uitstekende locatie in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk van Didam gelegen; uitgebouwde twee onder één kap woning met inpandig bereikbare verwarmde garage/bijkeuken, eigen oprit voor 2 auto’s en op het Zuidwesten gelegen achtertuin.

Dit woonhuis is in 1969 op traditionele wijze gebouwd, meet een comfortabele gebruiksoppervlakte van 163 m² (inclusief garage/bijkeuken), een inhoud van 559 m³ en staat gunstig gesitueerd op een zonnig perceel van 277 m² eigen grond.
De woning (energielabel E) is door de jaren heen met liefde bewoond en deels gemoderniseerd.
Zo zijn o.a. de keuken, badkamer, het toilet, c.v. ketel (2015) en de bitumineuze dakbedekking een keer vernieuwd.
Ook zijn er enkele zaken die mogelijk aandacht behoeven, denkt u bijvoorbeeld aan het algehele isolatieniveau, de beglazing in de houten kozijnen (enkel glas aanwezig op de verdiepingen, begane grond betreft grotendeels dubbel glas), de dakgoten en de zachtboard plafonds op de 1e verdieping.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “BIEDEN VANAFPRIJS”.

De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Op fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte “Montferlandse bossen” met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast (stoppenkast), trapopgang en toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen en open haard, dichte keuken met complete keuken in hoekopstelling voorzien van natuurstenen werkblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een gaskookplaat met afzuigunit. De keuken geeft toegang tot de verwarmde garage/bijkeuken met wasbak, smeerput, c.v. opstelling (bouwjaar 2015), houten draaideuren en toegangsdeur tot de achtertuin.
Deze op het Zuidwesten gelegen en lekker ruime achtertuin biedt meerdere terrasmogelijkheden en een heerlijke avondzon.
De garage doet momenteel dienst als stalling/bijkeuken maar kan natuurlijk ook prima ingericht worden als kantoor/praktijk aan huis en/of slaapkamer op de begane grond. Hierdoor behoort ook LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning tot de mogelijkheden.

1e Verdieping; 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, keurige en volledig betegelde badkamer met een douchecabine, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met c.v. opstelling en de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.

Bijzonderheden;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkopers (erfgenamen) de laatste jaren niet de bewoners van de woning zijn geweest. De verkopers kunnen geen informatie verstrekken over de woning die ze hadden kunnen verstrekken als ze de woning hadden bewoond.
– I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen NVM vragenlijst aanwezig.

Vanafprijs € 325.000,- k.k. aanvaarding in overleg. Aanvaarding kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
TV kabel

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
559 m3
Perceeloppervlakte
277 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren