Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1966
Woonoppervlak Woonoppervlak 94 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 281 m2

Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch!
Deze mogelijkheden worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze in hartje Didam gelegen; vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, aangebouwde houten schuur, dubbele eigen oprit, ruime in spouw gebouwde garage en verzorgde tuin.
De mogelijkheid bestaat om de woning ter plekke van de aangebouwde houten schuur uit te bouwen met bijvoorbeeld een extra slaap en badkamer. LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning wordt dan ook mogelijk!!

De woning staat zeer fraai gesitueerd in het centrum van de graag bewoonde middelgrote woonplaats Didam. Op loopafstand van de woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duistland liggen zeer nabij.

Deze in 1966 gebouwde woning meet een gebruiksoppervlakte van 108 m² (inclusief via vlizotrap bereikbare 2e verdieping), een inhoud van 408 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 281 m² eigen grond.

De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het interieur is keurig netjes te noemen echter behoeft mogelijk een modernisering.

Indeling;
Begane grond; entree, ruime hal met toegang tot kelder en garderobe, meterkast met stoppenkast, keuken met keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler, gezellige doorzon-woonkamer met schouw voorzien van elektrische sfeerhaard.
Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken/berging met achteringang, opstelling witgoed, inbouwkast en toilet.
De in spouw gebouwde garage is voor meerdere doeleinden geschikt.
Denkt u hierbij aan stalling, hobbyruimte of mogelijk een kantoor/praktijk aan huis. Ook de aan de bijkeuken aangebouwde houten schuur is praktische te noemen.

1e Verdieping; overloop met vlizotrap naar beloopbare 2e verdieping, 3 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een balkon.

2e Verdieping; via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2001).
De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
De mogelijkheid bestaat om, i.c.m. het plaatsen van een vaste trap, op deze verdieping extra (slaap) kamers te realiseren.

Let op; In de gestelde vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het interieur van de woning mogelijk gemoderniseerd dient te worden. De gestelde vraagprijs maakt het mogelijk om dit ook op financieel verantwoorde wijze te doen.

Vraagprijs € 295.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Externe bergruimte
20 m2
Volume
408 m3
Perceeloppervlakte
281 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein