Bouwjaar Bouwjaar 1986
Woonoppervlak Woonoppervlak 103 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 191 m2

Leuke gezinswoning met garage, serre en zonnig gelegen achtertuin | In 2022 is de woning voorzien van een warmtepomp installatie van Daikin | Een fijne rustige woonlocatie op korte afstand van het centrum

Wat een leuke woonkans! Want met een oprit, garage, een serre, houten tuinberging, 3 royale slaapkamers -waarbij de hoofdkamer een eigen douchegelegenheid heeft- en een nieuwe warmtepompinstallatie is deze woning een zeer interessante optie binnen dit prijssegment.

In 1986 is de woning gebouwd. Het is geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over vloer, muur- en dakisolatie. Een erg leuk detail is het zicht tot in de nok van het dak vanaf de eerste verdieping. Dit maakt de riante kamers nog ruimtelijker!

DE MAATVOERTING
Woonoppervlakte: 103 m² | Inhoud: 431 m³ | Garageruimte: 20 m² | Perceeloppervlakte: 191 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree van de woning vanaf de oprit;
• hal met trapopgang, meterkast en modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein;
• lichte woonkamer met provisiekast en zicht op de serre/het afgesloten terras achter de woning;
• de open keuken is ruim opgesteld en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine;
• vanuit de woonkamer loop je direct de (onverwarmde) -uit aluminium en isolerende beglazing opgetrokken- serre in;
• via serre zijn de garage en de daarachter gelegen overkapping met container-/opslagruimte toegankelijk;
• de garage beschikt over een loop-/kanteldeur, een praktisch keukenblokje met koud en warm water en biedt voldoende ruimte voor een auto of voor bijvoorbeeld de fietsen en de motor.
• in de garage is de elektrische voorziening aanwezig/voorbereiding gerealiseerd om zonnepanelen te kunnen plaatsen.

De verdieping:
• overloop met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en de (middentemperatuur) warmtepomp installatie. Deze installatie voorziet ook in de warmwaterbehoefte;
• 3 volwaardige slaapkamers;
• de ouderkamer beschikt over een eigen douchegelegenheid en een wasmeubel;
• de badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset;

Goed om te weten: de verdieping is heerlijk royaal doordat het zowel boven het woongedeelte van de begane grond als boven de garage is gelegen. Boven de garage is de derde slaapkamer gelegen en daarvoor zit het verlengde van de overloop met ruime kastenwand, witgoedaansluitingen en de warmtepomp.

BUITEN DE WONING
• de achtertuin is zonnig gesitueerd en doet patioachtig aan;
• in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst welke als berging/tuinkamer kan worden gebruikt;
• vanaf de meeuwstraat loop je direct een speelgebied voor kinderen in en bereik je de vele centrumvoorzieningen in Didam, waaronder het treinstation, binnen ca. 3-4 minuten fietsen;
• Werk je in de regio? Zevenaar en de snelweg A12 zijn in ca. 5 minuten rijden te bereiken.

Dit is een woning welke echt het bekijken waard is! De woning is compleet in zijn functionaliteiten, de indeling op de verdieping en de ruimte in de slaapkamers is verrassend en dankzij de warmtepomp is er al een belangrijke verduurzamingsslag gemaakt!
Wil jij komen kijken? Bel dan met Heilbron Makelaardij om jouw individuele bezichtiging te plannen.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
431 m3
Perceeloppervlakte
191 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein