Didam – Lupinenstraat 58
Bouwjaar Bouwjaar 1972
Woonoppervlak Woonoppervlak 117 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 151 m2

STARTERS OPGELET!! DIT IS JULLIE KANS!!

Uitstekend gesitueerd in een graag bewoonde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Didam bieden wij jullie aan deze; goed bemeten, complete en sfeervol afgewerkte tussenwoning met keurig aangelegde zonnige tuin, stenen berging, gezellige veranda en achterom.

Deze woning (B label) is gebouwd omstreeks 1972, meet 117 m² aan woonoppervlakte, een inhoud van 402 m³ en staat gesitueerd op een zonnige perceel van 151 m² eigen grond.
De huidige eigenaren hebben de woning goed verduurzaamd. Zo zijn de spouw en vloer na-geïsoleerd, is er HR ++ beglazing geplaatst en is het dakbeschot geïsoleerd.
De aanwezige rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en airconditioning dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
Het Zuidelijk gelegen dakvlak is uitermate geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonnepanelen.
Het schilderwerk exterieur behoeft wat aandacht.

De woning is gelegen in de zeer gewilde woonplaats Didam, centraal gelegen tussen Arnhem en Doetinchem.
Didam beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18), Arnhem (A12) en het treinstation in de directe nabijheid.

Indeling;
Begane grond; entree, hal, toilet met closet en fontein, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, lekker lichte en sfeervolle doorzon woonkamer, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en gaskookplaat met afzuig unit.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de lekker zonnige (ligging Zuid) achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden, een veranda en stenen berging.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder alwaar de c.v. opstelling (Huur ketel bouwjaar 2005) en witgoed staan gesitueerd. De aanwezige ruime 4e slaapkamer beschikt over een dakvenster.

Vraagprijs € 259.000,- k.k. aanvaarding kan per 01 juni 2023.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 259.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
402 m3
Perceeloppervlakte
151 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren