Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1967
Woonoppervlak Woonoppervlak 84 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 138 m2

In een rustige woonomgeving nabij het centrum en met prachtig vrij uitzicht over park met hertenkamp, ligt deze tussenwoning met aangebouwde keuken en overkapping, De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een vrijstaande stenen berging.

Aan het einde van de straat zijn de Albert Heijn, alsmede de Gall en Gall gelegen, het gezellige centrum van Didam is op loopafstand en heeft een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, horeca, openbaar vervoer en in de nabijheid is de recreatieplas “de Nevelhorst” gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast (automatenkast, slimme meter en gasmeter), volledig betegelde toiletruimte (staande toilet + aansluitingen voor fonteintje) trapkast, nu deels garderobe en bergruimte.

Woonkamer met laminaatvloer, voorzijde vrij uitzicht over het hertenkamp, kunststof kozijn en rolluik. De plek waar eerder de keuken was kan op verschillende manieren gebruikt worden; eetgedeelte, speelruimte of thuiswerkplek. Er is vanuit de woonkamer middels de onderhoudsvrije schuifpui toegang naar de achtertuin met direct aan het huis vast een overkapping.

De keukenruimte is aangebouwd, er is in ca. 2016 een nieuwe keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de keukenruimte vast is een extra bergruimte gelegen. Hier is tevens de achterdeur naar de tuin.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het noorden met vijver, bestrating schuttingen, overkapping en vrijstaande berging.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (5.3 m2 groot) met toegang naar dakterras, slaapkamer 2 (12.3 m2 groot) is de ouderslaapkamer beide kamers liggen aan de achterzijde van de woning. De 3de slaapkamer (9.5 m2 groot) ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast en wastafel.

Doucheruimte met wastafel en douche met verhoogde douchebak.

2e Verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (HR combi uit 2013).

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1967.
Uitbouw keuken: jaren ‘80.
Indicatie inhoud: 332 m3.
Woonoppervlakte: 83.9 m2.
Externe bergruimte: 7.8 m2.
Overige inpandige ruimte: 8.4 m2 (zolder).
Gebouw gebonden buitenruimte: 6.8 m2 (overkapping).
Perceeloppervlakte: 138 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel: D.
Gunstige ligging.
Praktische indeling.
Veel bergruimte aanwezig.
Voorzien van dubbel glas en deels van kunststof kozijnen.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2013.

Het dorp Didam is een gewilde middelgrote woonplaats centraal gelegen tussen Doetinchem en Arnhem. Op ca. 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3), ook de ‘Montferlandse bossen’ met al haar fiets en wandelroutes liggen op steenworp afstand.

Extra artikelen van toepassing:
– Ouderdomsclausule (woning is dusdanig oud dat er materialen zijn gebruik die we niet, anders of niet meer gebruiken daarnaast dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen).
– Niet zelfbewoning clausule (verkoper is niet de bewoner recentelijk geweest, dus weet niet alles van de woning wat een bewoner wel zou weten. Koper is hiermee bekend en accepteert de feitelijke staat).
– Asbest clausule (Gezien bouwjaar van de woning aannemelijk dat er asbest aanwezig is).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 195.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Externe bergruimte
8 m2
Volume
332 m3
Perceeloppervlakte
138 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
65 m2
Positie
Noord

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren