Bouwjaar
1967
Woonoppervlak
69 m2
Aantal kamers
4
Perceel
145 m2
STARTERS en KLUSSERS ATTENTIE!
Ben je zoek naar een woning die je, indien gewenst, geheel naar eigen smaak en inzicht kunt moderniseren en inrichten…..? Schroom dan niet om te komen bezichtigen op de Leeuwerikstraat 56 te Didam!!
De woning is door de jaren heen met liefde bewoond echter behoeft v.w.b. het interieur wel een modernisering. Het exterieur verkeert in een redelijk staat van onderhoud.
De houten kozijnen verkeren over het algemeen in redelijk staat en zijn grotendeels nog voorzien van enkel glas.
De dakgoten zijn aan vervanging toe.
Op dit moment wordt de woning verwarmd middels een moederhaard/gaskachels en warm water wordt voorzien via een geiser (huur). Het aanbrengen van een warmtepomp/airco-units of een C.V. installatie met radiatoren en/of vloerverwarming valt aan te bevelen. Door een combinatie te maken met zonnepalen en na-isolatie van gevels, daken en vloeren kun je ook direct inspelen op de actuele verduurzaming en een gas-loze toekomst!!
Deze in 1967 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van 69 m², een inhoud van 290 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 145 m² eigen grond.
Indeling;
Begane grond; entree, hal met trapopgang, meterkast met stoppenkast, trapkast en toilet, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, gezellige doorzon woonkamer met gashaard. Vanuit de keuken bereik je de op het Zuidwesten gelegen achtertuin met meerdere terras mogelijkheden, stenen berging en achterom.
1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kast, badkamer met doucheruimte en wastafel.
Zolder; via vlizotrap bereikbare 2e verdieping met veel bergruimte.
De rondom de woning aanwezige rolluiken dragen mede bij aan extra wooncomfort en isolatie.
Jouw/jullie nieuwe woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en recreatieplas “de Nevelhorst”. Het dorp Didam is een gewilde middelgrote woonplaats centraal gelegen tussen Doetinchem en Arnhem. Op ca. 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3), ook de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes liggen op steenworp afstand.
De locatie, de aantrekkelijke vraagprijs en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren maken een bezichtiging zeker de moeite waard!
Vraagprijs € 189.000,- Aanvaarding kan/bij voorkeur spoedig.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 189.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Dak
- Soort dak
- Dwarskap
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 69 m2
- Externe bergruimte
- 6 m2
- Volume
- 290 m3
- Perceeloppervlakte
- 145 m2
Indeling
- Kamers
- 4
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Normaal
- Positie
- Zuidwest
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren