Didam – Koningsweg 23

Paardenliefhebbers opgelet!!

Heeft u wens om heerlijk vrij in het buitengebied te wonen, waar rust en ruimte de hoofdkenmerken vormen, en toch niet verstoten te zijn van een goede buur……..?

In het prachtige buitengebied van Didam op slechts enkele minuten van zowel de uitgestrekte Montferlandse bossen alsmede allerhande overige voorzieningen ligt gelegen deze, vrijstaande woning met dubbele garage, dubbele carport, eigen oprit, 24 zonnepanelen, stallen, verlichte rijbak (20 x 60 m), paddock, weides en schuilstal.

Didam is een gewilde woonplaats centraal gelegen tussen Doetinchem en Arnhem.
Didam beschikt over allerhande voorzieningen zoals openbaar vervoer (trein en bus), centrum met een ruim aanbod aan winkels, diverse scholen (basis en voortgezet) en velerlei sportverenigingen.
De ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18) en Arnhem (A12) bevinden zich op minder dan 2 kilometer van de woning.

Deze in 1930 gebouwde woning is zeer fraai gesitueerd te midden van de eigen, rondom de woning, gelegen weidegronden welke totaal 1,4 HA meten. Het woonhuis meet een zeer comfortabel gebruiksoppervlak van 199 m2 (inclusief de inpandig bereikbare berging), 46 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 109 m2 externe bergruimte met een inhoud van 874 m3.

De aanwezige bijgebouwen alsmede de locatie te midden van de natuur en de ligging in nabijheid van de bossen maken het object uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of mensen die kleinvee willen houden. Ook een bedrijf/kantoor aan huis behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.
De vorige bewoners hebben de woning sedert 2007 grotendeels bouwkundig gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook zijn de bijgebouwen en weides geschikt gemaakt voor het houden van paarden.
Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond kan de woning ook als levensloop bestendig worden bestempeld.

Indeling woning;
Begane grond;
entree, ontvangsthal met trapopgang, toilet met hangcloset en fontein, werk annex slaapkamer, badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, wasruimte, tuingerichte woonkamer met gezellige open haard, airco en schuifpui naar aluminium tuinkamer van 6×3 meter, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, magnetron, oven en inductie kookplaat met afzuigschouw, achteringang met stookruimte, bijkeuken/washok en kantine/berging. De aanbouw beschikt over een bevloerde zolderberging.
De rondom de woning aangelegde siertuin biedt diverse terrasmogelijkheden maar vooral ook een geweldige privacy.
Vanuit ieder vertrek van de woning is er een werkelijk fantastisch uitzicht over de aangrenzende landerijen.

1e Verdieping;
overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met airco en recente badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, hangcloset, designradiator.

2e Verdieping;
onbevloerde doch bereikbare geïsoleerde zolderruimte.

De bijgebouwen bestaan uit een in spouw uitgevoerde vrijstaande dubbele garage met aparte berging en verdieping (hooizolder). De vrijstaande houten paardenstallen zijn voorzien van water en elektra, de overdekte opslagruimte is een prettige aanvulling.
Het perceel is prachtig omheind met hekwerk voorzien van geïntegreerd schrikdraad.

Tevens zijn de muren geïsoleerd en zijn er 24 zonnepanelen geplaatst welke een opbrengst genereren van circa 7680 KwH.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.