https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/109703699.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Aea7ce50ab5bf0b4934720c38953100ad7faae6f4cae8054f39ccdf6a44efdb94
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 160 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 320 m2

LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbare woningen zijn op dit moment zeer gewild en nauwelijks te koop! Des te meer zijn wij verheugd om deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, extra slaap- en badkamer op de begane grond, inpandige garage en royale aangebouwde berging/hobbyruimte u aan te mogen bieden.

De woning staat prettig gesitueerd op enkele fietsminuten van het gezellige centrum van Didam. De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Op fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte “Montferlandse bossen” met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven. Kortom: voor eenieder een heerlijke plaats om te wonen!

Dit in 1993 op traditionele wijze gebouwde woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak (inclusief bijkeuken/voormalige garage) van 160 m², een inhoud van 603 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 320 m² eigen grond.
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing.
De gevels en het dak zijn conform de bouwperiode ook goed geïsoleerd. Het schilderwerk exterieur behoeft een beurt.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met directe toegang tot de garage en aangebouwde berging/hobbyruimte (beiden verwarmd), meterkast, trapopgang en toilet met fontein, L vormige woonkamer, dichte keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u een ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer die is voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De keurig aangelegde en Noordwestelijk gelegen achtertuin biedt een lekkere zonnige zit maar ook een comfortabele schaduwplek.
Vanuit deze tuin is er toegang tot een extra aanbouw met tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld een hobbyruimte, praktijkruimte, atelier of simpelweg stalling. Deze ruimte is ook inpandig vanuit de garage toegankelijk waardoor het geheel ook goed geschikt kan zijn voor MANTELZORG en/of INWONING.

1e Verdieping; overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met wastafel en één met c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2009). Vanuit één slaapkamer is er via een luik toegang tot nog een kleine bergzolder. Verder is er op deze verdieping ook veel praktische knieschotberging aanwezig.

De rondom de woning aanwezige rolluiken, screens en horren (enkele rolhorren functioneren niet meer) dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Bijzonderheden;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkopers (gevolmachtigden) niet de bewoners van de woning zijn geweest. Verkopers wordt daarom gevrijwaard van aansprakelijkheden.
– I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen vragenlijst aanwezig.
– Meetrapport conform BBMI aanwezig.

Heeft de presentatie van deze met liefde bewoonde woning uw aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel of mail voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
602 m3
Perceeloppervlakte
320 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein