https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125239375.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A417c4bcd3a55e5a1ae8c6290a60cd991af35ae51dd9689a883a3e59d35382078
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1972
Woonoppervlak Woonoppervlak 154 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 358 m2

LET OP! LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning behoort ook tot de mogelijkheden!

Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch! Deze mogelijkheden worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze direct nabij het centrum van Didam gelegen; fors uitgebouwde vrijstaande woning met balkon, eigen oprit, carport, voormalige garage (thans ruime ouderslaapkamer begane grond), bijkeuken en aangebouwde berging met vliering.

Door de reeds aanwezige slaapkamer op de begane grond en de eenvoudige mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren is deze woning ook uitermate geschikt om GELIJKVLOERS te bewonen.

Deze aan één zijde geschakelde woning staat zeer fraai gesitueerd aan een rustige autoluwe straat nabij het centrum van de graag bewoonde middelgrote woonplaats Didam. Op loopafstand van de woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer/station, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duistland liggen zeer nabij.

De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1972 en werkelijk uitstekend onderhouden. Het geheel meet een royale totale gebruiksoppervlakte (inclusief zolders) van 183 m², een inhoud van 670 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 358 m² eigen grond.
De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en keurig onderhouden. Zo zijn er omstreeks 2011 een groot aantal kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is ook het merendeel van de houten kozijnen voorzien van dubbel glas. Ook zijn de goten en windveren met onderhoudsvrij zetwerk afgewerkt en verkeert het schilderwerk exterieur in uitmuntende staat. Het interieur is keurig netjes te noemen echter behoeft mogelijk een modernisering.

Indeling;
Begane grond; entree, ruime hal met garderobe en trapopgang, toilet met fontein, lekkere lichte woonkamer met gashaard en terrasdeur naar de tuin, half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bereikt u een tussenhal met meterkast (stoppenkast) en achteringang. Deze tussenhal geeft toegang tot een kleine kelderruimte, de bijkeuken met witgoed en c.v. opstelling (bouwjaar 2021) en de heerlijk ruime ouderslaapkamer.
De ouderslaapkamer geeft toegang tot een ruime inpandige berging met vlizotrap naar bergzolder en toegang tot de achterom. Deze berging zou goed gebruikt kunnen worden voor het realiseren van een extra badkamer begane grond!!
Natuurlijk zijn ook andere doeleinden denkbaar zoals stalling, hobbyruimte of mogelijk een kantoor/praktijk aan huis.

De achtertuin is keurig aangelegd en biedt meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping; overloop met vlizotrap naar beloopbare zolderverdieping, 3 slaapkamers met dubbele inbouwkasten, badkamer met douche/ligbadcombinatie, wastafel en toilet. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot een balkon. De balklaag tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd.

Zolder; via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte.

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
Meerdere dakvlakken zijn uitermate geschikt voor plaatsen van zonnepanelen.
Meetrapport conform BBMI aanwezig.

Vraagprijs € 425.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
670 m3
Perceeloppervlakte
358 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein