Didam – Hooiberg 26-24

Aan de rand van Didam in rustige en groene woonwijk gelegen 3-kamerappartement met vrij uitzicht over de straat de “Hooiberg”. Deze op de tweede etage gelegen (met lift te bereiken) woning is netjes bewoond, heeft een berging op de etage en een centrale (fietsen)berging en containerruimte op de begane grond.

Kortom; bent u op zoek naar een heerlijk ruim, zonnig en compleet gelijkvloers appartement dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Didam is een bruisende plaats in “de Liemers” met een rijk verenigingsleven en centraal gelegen tussen de middelgrote steden Doetinchem en Arnhem. Ook het prachtige natuurgebied de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes ligt slechts op enkele minuten.

Indeling complex:
Algemene parkeerplaatsen om het complex heen, bellentableau naast de centrale entree.
Middels de ruime entree is er toegang tot de centrale fietsenberging, containerruimte, lift of trap naar de overige etages.

Indeling appartement:
Via de overdekte galerij toegang tot het appartement.

Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte, staande toiletpot en fontein. Meterkast voorzien van automaten groepenkast, glasvezel aansluiting, gas en water.

De centrale hal geeft toegang tot:
2 slaapkamers (resp. 13,3 m2 en 7 m2 groot) beide voorzien van draaikiepraam.
Inpandige badkamer met wastafel, douche en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Goed bemeten berging met opstelling van de HR combiketel alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Lichte en goed bemeten woonkamer (ca. 28.1 m2 groot), prachtig uitzicht vanuit woonkamer of het inpandige balkon. Dit zonnige balkon is op het westen gelegen.
Open keuken (ca. 10.5 m2 groot) aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval, keuken opstelling met voldoende kast- en werkruimte.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Berging:
Nabij de galerij de eigen inpandige berging welke voorzien is van een elektrapunt.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2001.
Woonoppervlakte: ca. 76 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m2(balkon).
Externe bergruimte: ca. 5 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A aanwezig.
Gelijkvloerse woning hiermee levensloopbestendig.
Lift aanwezig.
Op fietsafstand van het winkel(centrum) en NS-station.
Mechanische ventilatie.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Warm water en verwarming middels HR combiketel.
Voldoende parkeergelegenheden.
Schilderwerk in appartement is recentelijk uigevoerd.
Gezonde en actieve VVE.

Goed om te weten;
Aanvaarding kan snel (voor verkoper zelfs wenselijk).
Project notaris van toepassing.
Extra artikelen van toepassing voor koopovereenkomst.
Richtlijn voor servicekosten van het appartement € 128,53 per maand*.
Richtlijn voor servicekosten van de berging € 12,18 per maand*.
Verkoper heeft zelf het appartement nooit bewoond en kan u als koper dus niet alles melden wat een reguliere verkoper (die het appartement wel bewoond heeft) wel zou kunnen.

*De genoemde kosten kunnen op het moment van verkoop nog gewijzigd worden.

Bereikbaarheid:
Didam heeft een NS-station, meerdere keren in het uur rijdt er een trein van en naar Arnhem-Doetinchem. Tevens rijden er diverse buslijnen, lijn 64 Zevenaar-Didam-Angerlo-Doesburg en buurtbus 196 Wehl-Didam-´s-Heerenberg. De snelwegen A12 en A18 hebben beiden een afrit richting Didam.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.