Verkocht
Didam – Hoefijzer 16
Bouwjaar Bouwjaar 1992
Woonoppervlak Woonoppervlak 112 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 208 m2

Prettig gesitueerd in een graag bewoonde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Didam bieden wij jullie aan deze; twee onder één kap woning met aangebouwde bijkeuken en berging, kelder, inpandig bereikbare garage met carport, eigen oprit, 2 kunststof dakkapellen, zonnecollectoren en tuin met veranda.

De gewilde woonplaats Didam, centraal gelegen tussen Arnhem en Doetinchem, beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18), Arnhem (A12) en het treinstation in de directe nabijheid.

Deze ook energiezuinige woning (B label) is gebouwd in 1992, meet een comfortabel totaal gebruiksoppervlak van
142 m² (inclusief garage, berging en kelder) en een inhoud van 504 m³. De woning staat gesitueerd op een perceel van 208 m² eigen grond.
Het exterieur van de woning behoeft aandacht m.b.t. uit te voeren schilderwerk. Ook het interieur behoeft wat aandacht.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde bijkeuken met toilet en berging, kelder en toegang tot de ruime verwarmde en geïsoleerde garage.
De aanbouw met bijkeuken, berging, kelder en inpandig bereikbare garage is met ca. 33 m² ruim bemeten.
De mogelijkheid bestaat, naast het huidige gebruik als extra hobbykamer/praktijkruimte, ook om deze ruimte in te richten als slaapkamer op de begane grond. Hierdoor wordt zelfs een LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning ook mogelijk.

De onderhoudsarme Noordwestelijk gelegen achtertuin met veranda biedt een zonnig terras maar ook een comfortabele schaduwplek.

1e Verdieping; overloop, 3 slaapkamers allen met een dakkapel, complete en volledig betegelde badkamer met
hoek-bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder alwaar de c.v. opstelling (bouwjaar 2015) en de energiebesparende zonneboiler staan gesitueerd, 4e slaapkamer met dakvenster. Tevens beschikt deze verdieping over praktische knieschotbergingen.

De aanwezige rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
De woonoppervlakte conform aanwezige BBMI/NEN 2580 meetrapport bedraagt 98 m² omdat de zolderverdieping (conform BBMI overige inpandige ruimte 14 m²) net niet voldoende daglicht heeft.

Vraagprijs € 325.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
504 m3
Perceeloppervlakte
208 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Garage met carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren