https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118939233.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3A076a16f7be5daf1b45bc3e35cc521ac0a64d87ccab133aed12c41ab58b676d74
Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2014
Woonoppervlak Woonoppervlak 125 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 215 m2

Prettig gesitueerd op de 2e fase van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij u aan deze, uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met garage, carport, eigen oprit, gezellige royale veranda en zeer fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij.
De ligging aan een ruim opgezet woonerf met veel groen en een mooie diversiteit aan woonhuizen is werkelijk prachtig te noemen, daarbij ook uitermate kindvriendelijk.

Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duitsland liggen zeer nabij.

Dit optimaal geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is gebouwd in 2014, meet een comfortabel gebruiksoppervlak (inclusief 2e verdieping) van 125 m², een inhoud van 548 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 215 m² eigen grond. De garage meet 24 m².
De woonoppervlakte conform BBMI/NEN 2580 bedraagt 99 m² omdat 2e verdieping (conform BBMI/overige inpandige ruimte/ 26 m²) net niet voldoende daglicht heeft.
Het schilderwerk exterieur is zeer recent nog uitgevoerd, kortom het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud.

Indeling:
Begane grond; entree, hal garderobe-nis, trapopgang, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met design RVS schouw, ook beschikt de keuken over een granieten werkblad.
De sfeervolle en tuingerichte woonkamer met terrasdeur geeft toegang geeft tot de privacy-volle achtertuin met verlichte veranda van ca. 24 m2 en mooi aangelegde vijverpartij. Deze veranda met ook een gezellige houtkachel biedt werkelijk zit.
De begane grondvloer bestaat uit fraaie PVC vloerdelen met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer is een voorbereiding voor een toilet aanwezig.
Deze verdieping is voorzien van een modern laminaat.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakraam, opstelling c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed. Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte.
Ook deze verdieping beschikt over een modern laminaat.

De ligging van deze “turn-key” woning in een autoluwe woonwijk alsmede de op loopafstand aanwezige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer garanderen een optimaal wooncomfort.

Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg/mogelijk vanaf april/mei 2022.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
548 m3
Perceeloppervlakte
215 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein