Bouwjaar
1986
Woonoppervlak
102 m2
Aantal kamers
4
Perceel
123 m2
STARTERS ALERT!!
Prettig gesitueerd in de dorpskern van Nieuw-Dijk (Didam) bieden wij jullie aan deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, stenen berging, overkapping en 8 stuks zonnepanelen.
Dit optimaal geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is gebouwd in 1986, meet een woonoppervlakte van 102 m², een inhoud van 348 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 123 m² eigen grond. De berging meet 6 m².
De op alle verdiepingen aanwezige airconditioning (2020) en enkele rolluiken dragen mede bij aan een optimaal leefklimaat/wooncomfort in de woning. De 8 stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2018 en hebben in 2021 een opbrengst gerealiseerd van ca. 2.440 KWH.
Het schilderwerk exterieur is in 2020 nog uitgevoerd, kortom het geheel verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud.
De woning is gelegen in het gemoedelijke en dorpse Nieuw-Dijk, waar je je binnen no time midden in weidse velden en landerijen bevindt. Ideaal voor een lange wandeling! Ook kinderen kunnen zich in deze omgeving helemaal uitleven: in de natuur, in één van de speeltuinen of bij de nabijgelegen sportfaciliteiten. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van allerhande voorzieningen, met het centrum van Didam op slechts enkele minuten fietsafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, favoriete winkels, leuke horecagelegenheden en basis- en middelbare scholen. Daarbij is er een goede ontsluiting op de rondwegen en autosnelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Duitsland). In de wijk zijn goede parkeermogelijkheden.
Indeling:
Begane grond; entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer met PVC vloerdelen en schuifpui, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse recent vernieuwde (inbouw)apparatuur zoals een losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat met RVS schouw, praktische bijkeuken/inpandige berging met toilet voorzien van hangcloset en fontein, inbouwkasten en achteringang.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy, een stenen berging met overkapping en de achterom.
1e Verdieping: overloop, 2 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, hangcloset en designradiator, washok (voormalige badkamer) met wastafel en aansluitingen witgoed.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakkapel, c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2017), omvormer zonnepanelen en 3e slaapkamer.
De praktische knieschot bergingen op deze verdieping bieden de nodige extra opbergruimte.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.
Vraagprijs € 250.000,- k.k. Aanvaarding kan per medio augustus 2022.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 250.000 k.k.
- Aanvaarding
- Per datum
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning
Dak
- Soort dak
- Dwarskap
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m2
- Externe bergruimte
- 6 m2
- Volume
- 348 m3
- Perceeloppervlakte
- 123 m2
Indeling
- Kamers
- 4
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
- Positie
- Noordoost
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren