Didam – Gerstekamp 3

Een permanent vakantiegevoel wie wil dit nou niet….?

Prachtig gesitueerd aan een waterpartij bieden wij u aan deze vrijstaande woning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage met verdieping, 2 dakkapellen, serre, houten berging en tuinhuis.

Op loopafstand van deze voor een grote doelgroep geschikte woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven.
Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duistland liggen zeer nabij.

Deze in 1989 op traditionele wijze gebouwde en volledig geïsoleerde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 164 m² (inclusief garage/hobbyruimte), een inhoud van 588 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 453 m² grond. Van dit totale perceel is 330 m² in eigendom en 123 m² om niet in gebruik van de gemeente.
Betreffend perceel ligt aansluitend aan de achtertuin en grenst aan de mooie waterpartij.
Conform opgave verkoper kan het gebruik van dit perceel van de gemeente ook kosteloos voortgezet worden.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein, gezellige woonkamer met eiken vloerdelen en sfeervolle gaskachel, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met RVS schouw, een fraai composieten werkblad completeert deze keuken.
Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de aangebouwde serre welke een heerlijke en gezellige zit biedt alsmede een mooi zicht op de achtertuin en aangrenzende waterpartij.
Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, keukenblok en kelder. Aansluitend bereikt u de geïsoleerde en verwarmde garage/hobbyruimte en een tussenhal van waaruit de verdieping boven de garage te bereiken is. Deze verdieping beschikt over veel praktische bergruimte, dakvensters, cv opstelling (bouwjaar 2017) en 2 vertrekken welke momenteel dienst doen als slaapkamer en hobbyruimte.

De in spouw gebouwde garage is voor meerdere doeleinden geschikt. Denkt u hierbij aan stalling, hobbyruimte of mogelijk een extra kantoor/praktijk aan huis of zelfs slaapkamer op de begane grond.

Mede door dit laatste aspect behoort ook levensloopbestendige bewoning tot de mogelijkheden!!

Zowel de voortuin alsmede de achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin biedt meerdere terrassen, een tuinhuis en een houten berging. De prachtige ligging aan een mooie waterpartij geeft u een heerlijk permanent vakantiegevoel!
De aanwezige rolluiken en screenzonweringen dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

1e Verdieping; overloop met dakvenster en inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel, de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, moderne badkamer met dakkapel, douchecabine, bad, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

Vraagprijs € 395.000,- Aanvaarding mogelijk vanaf medio juni 2021.