Didam – Dijksestraat 9

De mede door de fraaie architectuur zo gewilde ’30-er jaren woningen zijn in de regio nauwelijks te koop. Des te trotser zijn wij om U aan te mogen bieden deze op een werkelijke toplocatie in hartje Didam gelegen; fors uitgebouwd vrijstaand herenhuis met 2 erkers, eigen oprit voor meerdere auto’s, ruim bemeten en multifunctioneel bijgebouw met garage, hobbyruimte en veranda.
De achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrasmogelijkheden en biedt een werkelijk heerlijke privacy.

Deze onder fraaie architectuur gebouwde woning meet een zeer comfortabel woonoppervlak van 207 m², een inhoud van 752 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 757 m² eigen grond.

Veel karakteristieke dertiger jaren details vindt u terug in deze woning. Denkt u bijvoorbeeld aan paneeldeuren, glas in lood ramen, houten en natuurstenen vloerdelen en mooie dak overstekken. De stijlvolle mansarde kap genereert veel extra ruimte op de verdiepingen en maakt het plaatje echt compleet!
De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen deels gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo zijn o.a. het gehele dak en de dakgoten vernieuwd, zijn er enkele kozijnen vernieuwd, is er isolerende beglazing geplaatst en is de bitumineuze dakbedekking op de aanbouw en de erkers vernieuwd. Ook zijn nog enkele zaken die aandacht behoeven zoals bijvoorbeeld de aanwezigheid van enkele zachtboard plafonds.
Door de aanwezigheid van een extra kamer op de begane grond bestaat de mogelijkheid ook om de woning levensloopbestendig te bewonen en/of om een kantoor aan huis te houden.

Indeling;
Begane grond; entree, ruime hal met toegang tot kelder, kantoor/slaapkamer, sfeervolle woonkamer met 2 erkers, een gezellige gashaard en massief eiken vloerdelen als vloerafwerking, woonkeuken met keukenopstelling voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigunit en een granieten werkblad.
De aangebouwde bijkeuken met vloerverwarming en achteringang beschikt ook over de c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2006), een gemoderniseerd toilet met fontein, klein keukenblokje met wastafel en een vaste kastenwand.
De woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van fraaie (Belgisch) hardstenen vloertegels.

1e Verdieping; ruime overloop met vaste kastruimte en separaat toilet, 2 ruim bemeten slaapkamers met inbouwkasten, volledig betegelde badkamer met 2 wastafels, inloopdouche en designradiator.

2e Verdieping; via vaste steektrap bereikbare imposante 2e verdieping met vaste kasten.
Deze verdieping kan uitstekend dienst doen als majestueuze ouderslaapkamer met walk-in closet.
Ook de bestaat de mogelijkheid deze verdieping op te delen in meerdere extra slaapkamers.

De gewilde woonplaats Didam, centraal gelegen tussen Arnhem en Doetinchem, beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18) alsmede Arnhem (A12) in de directe nabijheid.

Bent U de woningzoeker die de kans gaat pakken om te wonen in een prachtige ’30-er jaren woning in hartje Didam…?

Vraagprijs € 489.000,- k.k. aanvaarding in overleg.