Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1981
Woonoppervlak Woonoppervlak 147 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 208 m2

Verheugd zijn wij om jullie aan te mogen bieden deze op een rustig en autoluw woonerf gelegen; uitgebouwde, uitstekend onderhouden en grotendeels op stijlvolle wijze gemoderniseerde hoekwoning met 2 dakkapellen, aangebouwde bijkeuken, inpandig bereikbare geïsoleerde en verwarmde garage met vliering, eigen oprit en fraai aangelegde achtertuin met achterom.

De woning is omstreeks 1981 op traditionele wijze gebouwd en staat gesitueerd op een leuk en gewild woonerf met slechts bestemmingsverkeer en diverse type rij en vrijstaande woonhuizen.
Het geheel meet een zeer comfortabele woonoppervlakte van 147 m², een inhoud van 553 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 208 m² eigen grond.

Het object ligt gunstig nabij diverse scholen en supermarkt! Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de “Montferlandse bossen” bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie, alarminstallatie, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de inpandig bereikbare garage.
Heerlijk lichte en uitgebouwde woonkamer met ingebouwde gashaard, fraaie lichte keramische vloertegels, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met design RVS schouw en mooi composieten werkblad.
De woonkamer beschikt over comfortabele elektrische vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak glad stukwerk.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra aangebouwde ruimte/bijkeuken welke aansluitend weer toegang geeft tot de inpandige, geïsoleerde en verwarmde garage/berging met via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
Naast het huidige gebruik als berging kan deze ruimte bijvoorbeeld ook uitstekend dienst doen als kantoor/praktijk aan huis of mogelijk zelfs ingericht worden als slaap en badkamer waardoor deze woning ook geschikt is voor de minder valide woningzoeker.

De goed omsloten en keurig aangelegde achtertuin biedt een goede bezonning en een achterom.

1e verdieping; Overloop, drie goed bemeten slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand, recent gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met “rain-shower”, 2e hangcloset, wastafelmeubel, toiletkast en designradiator.
Ook de badkamer beschikt over comfortabele (elektrische) vloerverwarming.

2e verdieping; Voorzolder met dakkapel, cv-opstelling (HR Combi/bouwjaar 2017) en witgoedaansluiting, 4e slaapkamer met dakkapel en dakvenster. Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische knieschotbergingen.

De rondom de woning aanwezige rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Indien de presentatie van deze strakke en complete woning jullie interesse heeft gewekt zien wij jullie graag tegemoet voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 325.000,- k.k. Aanvaarding in overleg/kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
553 m3
Perceeloppervlakte
208 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein