Didam – de Plataan 34

“Vrijstaand wonen, maar liefst 223 m2 aan gebruiksoppervlakte en grotendeels gemoderniseerd”.
Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze verrassend ruim bemeten; vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit voor meerdere auto’s, carport, extra tuin/lounge kamer en heerlijk zonnige tuin.

Deze omstreeks 1981 op traditionele wijze gebouwde woning (C label) meet een zeer comfortabele totale gebruiksoppervlakte inclusief garage en tuinkamer van 223 m2, een inhoud van 667 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 400 m2 eigen grond.

Sedert 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keukenopstelling, badkamer en toilet vernieuwd, zijn de wanden op de begane grond mooi glad gestuukt en zijn fraaie moderne keramische vloertegels gelegd.
Ook zijn er elektrische rolluiken geplaatst, dakgoten inwendig bekleedt en zijn er nieuwe radiatoren inclusief leidingen geplaatst op de begane grond.
Eén bestaand kozijn op verdieping is slecht, hiervoor is reeds een nieuw kozijn aanwezig maar dient door koper eventueel zelf geplaatst te worden.
Voor wat betreft isolatie is er sprake van gevel en dakisolatie. Ook de beglazing is grotendeels isolerend. De dakvlakken van de woning (Oost/West) zijn goed geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Indeling;
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast met elektrische installatie (stoppenkast) en toilet met hangcloset en fontein, heerlijk ruime L vormige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, dichte leef-keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kooktoestel met oven, afzuigunit en koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met inbouwkast. Deze tussenhal geeft weer toegang tot de verwarmde garage en de gezellige extra tuinkamer/loungeruimte met schuifpui en aangebouwde berging.
De onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit een achtertuin en zij-tuin, biedt meerdere terrasmogelijkheden en door de Zuidwestelijke ligging een optimale bezonning.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de extra (slaap) kamer boven de garage, deze kamer met opstelling witgoed doet momenteel dienst als waskamer.
De badkamer is ook modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare royale 2e verdieping met 2 (slaap) kamers, veel praktische knieschotberging en opstelling c.v. installatie (HR Combi-bouwjaar 2017).

De aanwezige rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en recreatieplas “de Nevelhorst”. Ook de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes en de ontsluitingswegen naar Arnhem/Doetinchem liggen op een steenworp afstand.