https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/125297045.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Ad581bcd0ff4791e5a49904918dec43818f569c02c35aa92ecd9cab4b81b8bd79
Bouwjaar Bouwjaar 1981
Woonoppervlak Woonoppervlak 122 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 159 m2

STARTERS ALERT!!
Verheugd zijn wij om jullie aan te mogen bieden deze in een ruim opgezette en groene woonomgeving gelegen, keurig onderhouden tussenwoning met dakkapel, aangebouwde bijkeuken, serre en geheel besloten tuin met stenen berging en achterom.
De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1981 en is gelegen in een geliefde woonomgeving aan de rand van Didam. Deze woning meet een woonoppervlakte van 122 m², een inhoud van 421 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 159 m² eigen grond.

Deze woning wordt jullie aangeboden met een BIEDEN VANAFPRIJS van € 260.000,- k.k.

Het object ligt gunstig nabij diverse scholen en supermarkt! Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, Z vormige woonkamer met eiken parketvloer en trapkast, half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven en close-in boiler, praktische en ruime aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot tuin. Centraal in woning is gesitueerd een kleine tussenhal met toilet voorzien van hangcloset en fontein en trapopgang naar 1e verdieping.
De woonkamer genereert een mooi zicht over het voorliggende groen.

De goed omsloten achtertuin geeft toegang tot een leuke tuinkamer/serre, de stenen berging en de achterom.

1e verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met wastafel, complete en volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, 2e wandcloset en wastafelmeubel, vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping; Voorzolder met cv-opstelling (HR Combi/bouwjaar 2003), 4e slaapkamer met dakkapel. Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische knieschotbergingen.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 159 m², inhoud 438 m³, woonoppervlakte 123 m², dak- en muurisolatie, hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, Energielabel C, Nefit HR combiketel 2003, aanbouw bijkeuken 1991, serre 13 m² bouwjaar 2010, berging 6 m², glasvezelaansluiting, div. rolluiken, buitenzonwering, NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Vanaf prijs € 260.000,- k.k. oplevering kan per eind oktober 2022 of zoveel eerder als mogelijk bij verkoper.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 260.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Externe bergruimte
19 m2
Volume
421 m3
Perceeloppervlakte
159 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren