Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1984
Woonoppervlak Woonoppervlak 105 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 340 m2

[GEMODERNISEERD] [GERENOVEERD] [UITGEBOUWD] [INSTAPKLAAR] [ENERGIEZUINIG]

Namens onze opdrachtgevers mogen wij jullie aanbieden deze op een zeer gewild, kindvriendelijk en autoluw woonerf in Didam gelegen; volledige gemoderniseerde en uitgebouwde twee onder één kapwoning met oprit, stenen berging en een ruime zonnige achtertuin met gezellige veranda en vijverpartij.

De gewilde woonplaats Didam beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellige centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18) alsmede Arnhem (A12) in de directe nabijheid.

Sedert 2015 is deze ook volledig geïsoleerde woning (A-label) op werkelijk prachtige wijze gemoderniseerd en ook technisch uitstekend gerenoveerd.
Zo zijn de technische installaties zoals de meterkast/bedrading/schakelmateriaal/internetvoorzieningen en c.v. installatie/vloerverwarming/low energy radiatoren vernieuwd, alle muren gestuukt, dakbedekkingen van woning en berging vernieuwd, binnenmuren geïsoleerd en vloeren vernieuwd. Ook de keuken, het toilet en de badkamer zijn op fraaie wijze gemoderniseerd.
De aangebouwde tuinkamer met dubbele schuifpui biedt een heerlijke lichtinval veel extra ruimte maar bovenal een heerlijke tuingerichte zit. Het schilderwerk exterieur is recent nog nagenoeg volledig uitgevoerd.
Het platte dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonnepanelen.

De woning meet een woonoppervlak van 105 m2, een inhoud van 348 m3 en staat gunstig gesitueerd op een ruim perceel van 340 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met trapopgang en meterkast, toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer voorzien van een moderne pvc vloerafwerking, gashaard en heerlijke extra tuinkamer met dubbele schuifpui, half open keuken met luxe keukenopstelling voorzien van allerhande BORETTI en AEG inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, royale koelkast, oven, combi-oven en 5 pits gaskookplaat met design RVS afzuigunit. Vanuit de keuken is er een prettig zicht op het voorliggende woonerf met goede parkeermogelijkheid.

De aanwezige stenen schuur met veranda is voor meerdere doeleinden geschikt. Denkt u hierbij aan stalling en/of hobby/praktijkruimte.
De tuin met vijverpartij is keurig aangelegd en biedt meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping; overloop met inbouwkast waarin c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2015/recent gereviseerd) staat opgesteld, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouchecabine met dubbele “rainshower” en designradiator. Ook is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en opstelling witgoed.

De rondom de woning aanwezige rolluiken dragen mede samen met de aanwezige isolerende beglazing mede bij aan een optimaal leefklimaat in de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 325.000,- k.k. aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper uiterlijk over 6 maanden of zoveel eerder als mogelijk.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Externe bergruimte
13 m2
Volume
348 m3
Perceeloppervlakte
340 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Garage mogelijk, Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein