https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/111396614.jpg?portalid=2083&check=api_sha256%3Ac3854e36bc23040d066fcb0d2b9debf1cd6c3d0c5b809b525dc41f463aa38354
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1975
Woonoppervlak Woonoppervlak 155 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 399 m2

LET OP! Voor deze woning is een kijkmoment gereserveerd te weten op zaterdag 16 oktober. Wij verzoeken u om uw bezichtiging aanvraag per EMAIL te versturen. Onze opdrachtgever verzorgt zelf de planning en de bezichtigingen.

“Vrijstaand wonen, goed gemoderniseerd, 177 m² aan totale gebruiksoppervlakte en een prettige lichtinval”.
Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze grotendeels gemoderniseerde en instapklare woning met inpandige garage, eigen oprit, overkapping, 16 zonnepanelen, balkon en heerlijk zonnige tuin.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanafprijs van € 450.000,- k.k.

Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en recreatieplas “de Nevelhorst”. Ook de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes en de ontsluitingswegen naar Arnhem/Doetinchem liggen op een steenworp afstand.

De woning is in 1975 op traditionele wijze gebouwd, meet een woonoppervlakte conform meetrapport/BBMI van
155 m², een inhoud van 669 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 399 m² eigen grond.

De huidige eigenaren hebben de woning sedert 2020 grotendeels gemoderniseerd. De gehele 1e verdieping is voorzien van nieuwe PVC vloerdelen met hoge plinten, nieuw deurbeslag en ook de badkamer is op stijlvolle wijze gemoderniseerd. Tevens is er op de verdieping airconditioning geplaatst. Verder is er in de hal ook een PVC vloer aangebracht, is de elektrische installatie vernieuwd en het merendeel van het schakelmateriaal. Daarbij is de gehele woning opnieuw gesaust.
Het schilderwerk exterieur behoeft wat aandacht en daarbij zijn er 2 kozijnen die wat uitstukwerk nodig hebben.

Indeling;
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast met vernieuwde elektrische installatie en toilet met hangcloset en fontein, heerlijk ruime en lekkere lichte woonkamer met massief houten vloerdelen en gezellige gashaard, open keuken met nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasbak, achteringang en witgoed opstelling.
De via de bijkeuken bereikbare garage geeft toegang tot een kelderruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met tuinhuisje en overkapping. De tuin biedt door de Zuidelijke ligging heerlijk zonneterras maar ook een comfortabele schaduwplek onder de aluminium overkapping met zonwering.

1e Verdieping: overloop met dakvenster, 4 slaapkamers waarvan 3 zeer goed bemeten, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en geven toegang tot een balkon.
Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer boven de garage, aansluitend een berging met dakvenster en c.v. opstelling. Een moderne en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet completeert deze verdieping.

De aanwezige rolluiken, hordeuren en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Vanafprijs € 450.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
669 m3
Perceeloppervlakte
399 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren