Didam – de Eik 66

“Een lekker ruim perceel van 299 m², een zeer comfortabel totaal gebruiksoppervlak van 168 m² en een gunstige ligging aan een groenstrook”.
Deze kenmerken behoren toe aan deze in de graag bewoonde plaats Didam, direct nabij het gezellige centrum gelegen; keurig bewoonde, goed onderhouden en uitgebouwde twee onder één kap woning met eigen oprit voor 2 auto’s, inpandig bereikbare garage, bijkeuken, 5 slaapkamers, 8 zonnepanelen en een heerlijk ruime op het Zuiden gelegen achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden en een gezellige veranda.

De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Op fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte “Montferlandse bossen” met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Het object is omstreeks 1978 op traditionele wijze gebouwd, meet een comfortabele gebruiksoppervlakte van 168 m2 (inclusief garage), een inhoud van 570 m³ en staat gunstig gesitueerd op een zonnig perceel van 299 m² eigen grond.

De garage doet momenteel dienst als stalling maar kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als kantoor/praktijk aan huis en/of slaapkamer op de begane grond. Hierdoor behoort ook LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning tot de mogelijkheden.

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

De huidige eigenaren hebben na aankoop in 2016 de voor en achtertuin opnieuw aangelegd, de woning zeer recent (augustus 2021) nog volledig laten schilderen en 8 stuks zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen hebben in 2020 een opbrengst van 2.200 KWH gerealiseerd. De vorige eigenaren hebben de keukenopstelling omstreeks 2015 vernieuwd.

Indeling begane grond; entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met hangcloset en fontein, ruime en sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen, open keuken met complete keukenopstelling voorzien composieten werkblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigunit. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen, aansluitend bereikt u de garage met wastafel, vaste kast en dubbele houten draaideuren.

De op het Zuiden gelegen, heerlijk privacy volle en lekkere ruime achtertuin biedt meerdere terrasmogelijkheden en een gezellige veranda waar tot in de late uurtjes gezellig kan worden geborreld. Een klein achterste gedeelte van de achtertuin (ca. 12 m2) is gratis in gebruik van de gemeente Montferland.

1e verdieping; 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en één met wastafel, keurige en volledig betegelde badkamer met een douchecabine, toilet, radiator en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met voorzolder, knieschotbergingen en ruime 5e slaapkamer met dakvensters. De op deze verdieping aanwezige c.v. ketel (HR Combi) dateert uit 2010.

Vanafprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg.