Didam – Breideweg 9

In de graag bewoonde en mooie gemeente Montferland is het aanbod aan ruime tweekappers erg schaars.
Des te meer zijn wij verheugd om u aan te mogen bieden deze in Didam gelegen, verrassend ruime uitgebouwde twee onder één kap woning met garage, carport, eigen oprit, balkon, 4 slaapkamers en achtertuin met een mogelijkheid tot een achterom.

Deze ook deels (gevels) na-geïsoleerde woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Didam met allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en gezellige horeca. Tevens bevinden zich in de nabijheid de ontsluitingswegen richting Arnhem (A12) en Doetinchem (A18).
De omgeving is rijk aan mooie natuur en cultuur waar o.a. heerlijk gewandeld, gefietst en zelfs gevaren kan worden.

Het woonhuis is in 1972 op traditionele wijze gebouwd. Het meet een zeer comfortabele gebruiksoppervlakte van 169 m² (inclusief verwarmde hobbyruimte/garage) en een inhoud van ca. 583 m³.
Het perceel meet 201 m² eigen grond.

De aangebouwde berging en inpandig bereikbare en verwarmde garage kunnen ook geschikt gemaakt worden als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Mede hierdoor kan de woning ook LEVENSLOOPBESTENDIG bewoond worden.
Uiteraard kan de garage ook als kantoor of praktijk aan huis dienstdoen.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met, garderoberuimte, meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie en toilet met hangcloset en fontein, L-vormige woonkamer met open haard en schouw, keuken met keukenopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigunit.
De keuken geeft toegang tot de aangebouwde berging en vervolgens tot de ruime garage met witgoedaansluiting.
De mogelijkheid bestaat om de achtergevel verder uit te bouwen zodat er bijvoorbeeld een prachtige woonkeuken kan worden gerealiseerd.

Zowel vanuit de aanbouw als uit de woonkamer is er toegang tot de Noordwestelijk gelegen achtertuin. Door de ligging van de tuin is er zowel een lekkere zonnige zit alsmede een comfortabele schaduwplek.

1e Verdieping; overloop met trapkast, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 2 slaapkamers toegang geven tot een balkon en één slaapkamer is voorzien van een wastafel.
De volledig betegelde badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, 2e toilet, designradiator en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met voorzolder alwaar de c.v. staat opgesteld (HR Combi/bouwjaar 2004) en 4e slaapkamer.
VELUX-dakvensters zorgen voor de nodige lichtinval en ventilatie. Zowel de voorzolder als de slaapkamer op deze verdieping bevatten ruime opbergmogelijkheden.

De aanwezige rolluiken op de begane grond en 1e verdieping dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort. Het Zuidelijke dakvlak van de woning leent zich uitstekend voor zonnepanelen!

Vraagprijs € 275.000,- k.k. aanvaarding in overleg. Een spoedige aanvaarding is mogelijk.