Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1966
Woonoppervlak Woonoppervlak 86 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 233 m2

STARTERS EN KLUSSERS ALERT!!
LET OP! Voor deze woning hebben wij 2 inloop momenten gereserveerd, te weten dinsdag 5 juli tussen 15.30 en 17.30 uur en donderdagmorgen 7 juli tussen 09.30 en 11.30 uur. Graag ontvangen wij uw bezichtiging aanvraag met voorkeur voor een dag per email of telefonisch. Tot ziens!

Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze op een goede locatie in een gewilde wijk direct nabij het centrum van Didam gelegen; uitgebouwde twee onder één kap woning met vrijstaande garage, eigen oprit en lekkere op het Zuidwesten gelegen achter en zij-tuin.

Dit woonhuis is in 1966 op traditionele wijze gebouwd, meet een gebruiksoppervlakte van 112 m²(inclusief garage en zolder), een inhoud van 346 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 233 m² eigen grond.
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie. Ook zijn de dakgoten nog vrij nieuw.
Het interieur behoeft een modernisering. De aantrekkelijke vraagprijs maakt het ook mogelijk om dit op financieel verantwoorde wijze te kunnen doen.

De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Op fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte “Montferlandse bossen” met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast (stoppenkast), trapopgang en toilet, woonkamer met open gashaard en openslaande tuindeuren, dichte keuken zonder keukenopstelling. In de keuken zit ook een geiser/c.v. ketel voor warm water voorziening.
Deze op het Zuidwesten gelegen en lekker ruime zij- en achtertuin kan geheel naar eigen inzicht worden ingericht.

De garage (de roldeur functioneert niet/is niet aangesloten) doet momenteel dienst als stalling maar kan natuurlijk ook prima ingericht worden als kantoor/praktijk aan huis.

1e Verdieping; Overloop met vlizotrap naar zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan er één toegang geeft tot een dakterras, badkamer met een doucheruimte, toilet en wastafel.

2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met c.v. opstelling (bouwjaar 2003).

Het Zuidelijke dakvlak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen!

Bijzonderheden;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper (erfgenaam) niet de bewoner van de woning is geweest. De verkoper kan geen informatie verstrekken over de woning die hij had kunnen verstrekken als hij de woning hadden bewoond.
– I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen NVM vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig.

Vraagprijs € 225.000,- k.k. aanvaarding in overleg. Aanvaarding kan spoedig.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Externe bergruimte
20 m2
Volume
346 m3
Perceeloppervlakte
233 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren