Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1980
Woonoppervlak Woonoppervlak 149 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 293 m2

Veel vraag maar nauwelijks aanbod van grote twee-kappers in Didam. Des te leuker is het dat wij deze grote tweekapper, aan de achterzijde vrij gelegen woning mogen aanbieden. De woning is gelegen aan de Berkenhof, een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is erg prettig.

Deze goed bemeten en uitgebouwde woning meet een netto woonoppervlakte van maar liefst 149 m² heeft 4 slaapkamers en een bruto inhoud van ruim 623 m³. Het staat gesitueerd op uitstekend gelegen perceel van maar liefst 293 m² eigen grond.

De achtertuin heeft een vrije en zonnige ligging op het noordoosten, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en is voor voorzien van vaste beplanting en een groot gazon.

Indeling;
Begane grond:
Ruime entree hal met plavuizen vloerafwerking, er is voldoende plek voor garderobe . Toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Toegang naar de woonkamer / keuken ruimte. Deze U vormige kamer is voorzien van een tapijten vloerafwerking. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ruim van formaat en door de grote raampartijen is dit een fijne lichte kamer. Meerdere indelingen mogelijk in deze kamer.

Keuken:
De open keuken in U vorm uitgevoerd met schiereiland en is goed bemeten en beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inbouwoven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken toegang naar de aangebouwde bijkeuken. Deze geheel betegelde ruimte is erg fijn, hier is de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens extra ruimte voor koelkast / vriezer.

Garage
Inpandige doorgang naar de garage. Deze garage is voorzien van afgesmeerde betonvloer en diverse elektrapunten.

Tuin:
De ruim bemeten tuin op het noord(oosten) gelegen is circa 13 m diep en 10 m breed. Voorzien van een ruim gazon en groene hagen als erfafscheiding. Aan de achterzijde geheel vrij gelegen en geen inkijk.

1e Verdieping;
Overloop met toegang tot de ruimte boven de garage welke dienst kan doen als berging of zelfs extra slaapkamer.
Verder op deze verdieping 2 ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eventueel nog te scheiden en te verdelen in twee slaapkamers.
Een bruikbare en volledig betegelde badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet, radiator en wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met hier twee slaapkamers voorzien van tapijten vloerafwerking en knieschotten. Tussen de twee slaapkamer een voorzolder met hier de opstelling van CV installatie.

Deze ruime tweekapper wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van € 335.000,– euro k.k.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1980.
Indicatie inhoud: 623 m³.
Woonoppervlakte: 149,4 m².
Overige inpandige ruimte: 24 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Perceeloppervlakte: 293 m².

Aanvullende informatie:
Groen en definitief energielabel C aanwezig.
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Dakgoten in 2021 beplakt met EPDM
Warm water en verwarming middels Nefit Topline Cv installatie uit 2011
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
Diverse rolluiken aanwezig
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
Nabij het buitengebied van Didam (Greffelkemp en Loil).
Aanvaarding in overleg

De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties.
Op fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte “Montferlandse bossen” met prachtige wandel en fietsroutes. Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven, kortom voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 335.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
623 m3
Perceeloppervlakte
293 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein