Didam – Anjerstraat 13

“EEN WONING OM WERKELIJK DOOR EEN RINGETJE TE HALEN”……..door het perfecte afwerkingsniveau, diverse comfort verhogende voorzieningen zoals o.a. kunststof kozijnen, een overkapping, elektrische bedienbare zonwering/rolluiken, airco én daarbij ook nog eens een verrassend ruim woonoppervlak van 160 m²!! mag bovengenoemd statement zeker worden toebedeeld aan deze woning.

Deze uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, overdekte zit, dakkapel en inpandige berging/praktijkruimte is gebouwd in 1972. Het geheel meet een inhoud van 555 m³ en staat gesitueerd op een zonnig perceel van 240 m² eigen grond.
Het object is door de jaren heen nagenoeg geheel gemoderniseerd, deels gerenoveerd en met spouw, dak, voer en isolerende beglazing uitstekend na-geïsoleerd.
Zo zijn er o.a. leidingen en technische installaties vernieuwd, onderhoudsarme kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel geplaatst, plafonds gestuukt, wand en vloerafwerkingen vernieuwd en is de garage bij de woning betrokken. Mede door deze laatste aanpassing bestaat de mogelijkheid ook om de woning LEVENSLOOPBESTENDIG te bewonen of om een kantoor/praktijk aan huis te houden.

De gewilde woonplaats Didam, centraal gelegen tussen Arnhem en Doetinchem, beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18), Arnhem (A12) en het treinstation in de directe nabijheid.

Indeling begane grond; entree, hal met trapopgang en trapkast, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset, open keuken met moderne keukenopstelling en losse unit voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler, inductie kookplaat met design RVS schouw en granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met werkblad en opstelling witgoed.
De aansluitende geïsoleerde en verwarmde berging/voormalige garage met praktische gietvloer en wastafel is voor diverse doeleinden geschikt.
De gezellige woonkamer genereert een prettig zicht op zowel de fraai aangelegde achtertuin alsmede de voorliggende groenstrook.
De fraai aangelegde achtertuin biedt door de Zuidwestelijke ligging een heerlijke zonnig terras maar ook een prettige schaduwplek onder de sfeervolle overkapping met terrasverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakkapel, airco-unit, c.v. opstelling, (HR Combi/bouwjaar 2017) en 4e slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over de nodige praktische knieschotbergingen.

Indien de presentatie van deze werkelijk subliem afgewerkte woning uw serieuze interesse heeft gewekt nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Vraagprijs € 275.000,- k.k. Gewenste overdrachtsdatum voor verkopers medio juli 2020 of zoveel eerder als mogelijk.