Beek – Kasteellaan 44

Zeer rustige ligging met fijne vrije uitkijk voor de woning | Op te knappen woning met veel potentie voor de toekomst | Wonen in een prachtige bosrijke omgeving op korte afstand van de Montferlandse heuvelrug

Op een autovrije locatie aan de Kasteellaan mogen wij deze in de jaren ’80 gebouwde tussenwoning met woonkeuken, berging/bijkeuken, terrasoverkapping en 3 slaapkamers aanbieden.

Deze woning kenmerkt zich vooral door de prettige ligging met veel rust en vrijheid voor de woning. Je parkeert de auto hier op enige afstand waardoor er geen autoverkeer direct voor de woning is. Het interieur van de woning dient te worden aangepakt. Uitgezonderd de badkamer is de woning namelijk eenvoudig uitgevoerd en toe aan een opfrisbeurt. Het dak en de spouwmuur zijn geïsoleerd en de woning beschikt over gedeeltelijke dubbele beglazing.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 95 m² exclusief 21 m² zolderruimte | Inhoud: 416 m³ | Perceeloppervlakte: 157 m²

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree van de woning met hal en meterkast;
• ruime zitkamer met een moderne tegelvloer en uitkijk voor de woning;
• gezellige woonkeuken met eenvoudige keukeninrichting, voldoende ruimte voor een flinke eettafel en uitkijk op de achtertuin;
• vanuit de woonkeuken zijn er deuren naar de provisie-/trapkast, een tussenportaal en naar de trapopgang;
• in het portaal tussen de keuken en berging/bijkeuken is de toiletruimte ondergebracht;
• de berging/bijkeuken, met deur naar de tuin, is ideaal als ruimte voor bijvoorbeeld de fiets(en) en eventueel een extra koelkast.

Verdieping:
• overloop met bergkast en vlizoluik naar de zolderruimte;
• 3 prima slaapkamers, allen met vaste kastruimte, variërend in oppervlakte van ca. 8-11 m²;
• keurige badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset;
• de slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt door de huidige bewoner gebruikt als waskamer, hier is namelijk de aansluiting voor de wasmachine gemaakt.

De zolderverdieping:
• via de vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken;
• deze ruimte is heerlijk ruim en voorzien van een dakraam;
• de hier aanwezige CV ketel is gehuurd voor een bedrag van € 30,16 per maand (inclusief onderhoud). Het afkopen van dit contract, en daarmee de ketel in eigendom verkrijgen, is mogelijk voor ca. € 500,-.

BUITEN DE WONING
• de achtertuin is behoorlijk zonnig gelegen en beschikt over een overkapping;
• via het achterpad is de tuin goed te bereiken;
• in Beek zijn tal van voorzieningen aanwezig die voorzien in de dagelijkse behoefte, verder bereik je de snelweg A18 / A12 binnen 5 minuten rijden;
• heb je jonge kinderen? De basisschool is in het verlengde van het voetpad voor de woning gelegen. Hierdoor kunnen kinderen altijd veilig, zonder een weg over te hoeven steken, naar school lopen.

Ben jij de ‘handige Harry’ die we zoeken? Zie jij jezelf in deze schitterende woonomgeving wonen? Bel dan met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen.