Babberich – Dorpstraat 3

Mooi vrij en centraal in Babberich gelegen vrijstaande woonboerderij met bijgebouw, garage en mogelijkheid om diverse auto’s op eigen terrein te parkeren plus een verrassend groot perceel van 4.061 m2.
De boerderij is van binnen netjes maar gedateerd. Verder zijn er diverse mogelijkheden met het stuk grond welke aan de achterzijde van de boerderij gelegen is.
Kortom een pand met mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woonboerderij met de centrale gang v.v. granito vloer met direct aan de rechterzijde een kamer (1e) met meterkast (5 groepen), aan de linkerzijde kamer 2 met toegang naar de opkamer (3), trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar kelder v.v. 10 liter close-in boiler, bergkast, slaapkamer (4), 5e kamer v.v. schouw en ruime woonkamer v.v. deels donkere plavuizen.
Via de zij-entree van de woonboerderij is tevens de dichte keuken bereikbaar v.v. L-vormige keukenopstelling v.v. dubbele spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en oven.
Via de gang binnenhal is het toilet met fontein te bereiken en waar tevens de badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting is gesitueerd.
Aan de achterzijde is via de binnenhal de ruime berging bereikbaar met Nefit HR combi ketel van circa 2010, wasbak, meterkast (7 groepen) en bergkast.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) met hoogslaper, 2 slaapkamers v.v. dakkapel waarvan 1 v.v. wastafel en toegang naar grote bergzolder v.v. vliering met voormalige toegang naar dakterras.

Bijzonderheden:
-bouwjaar circa 1890;
-woonoppervlakte 230 m2 excl. 49 m2 overig inpandige ruimte, 70 m2 bergruimte en 21 m2 gebouw gebonden buitenruimte;
-inhoud circa 1.069 m3;
-perceel 4.061 m2;
-diverse zachtboard plafonds en voorzetwanden aanwezig;
-eterniet platen in kap woonhuis en garage. Asbest golfplaten bij overkapping;
-diverse aluminium kozijnen aanwezig v.v. dubbele beglazing;
-diverse screens aanwezig;
-deels houten en steenachtige verdiepingsvloeren;
-3 voormalige benzine tanks aanwezig in de achtertuin. De vuldoppen zitten aan de voorzijde bij de smederij;
-het reeds uitgevoerde bodemonderzoek en grondwateronderzoek ligt op kantoor ter inzage;
-olietank (afgevuld met zand) aan zijkant van de smederij;
-garage v.v. elektrisch bedienbare roldeur;
-naast berging een buitentoilet aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.