Azewijn – Brummelhof 22

Zeer riante, karaktervolle en goed geïsoleerde helft van dubbele woning met dubbele carport en mogelijkheid voor een dubbele garage | Wonen in rust, met veel privacy een een heerlijke moderne woonbeleving | Landelijk wonen op korte afstand van vele voorzieningen in Doetinchem, ‘s-Heerenberg of net over de grens in Duitsland

Wil jij in alle rust wonen in een fijne landelijke woonomgeving? En mag het in jouw nieuwe thuis “een maatje meer zijn”? Dan laten we je graag kennismaken met Brummelhof 22 in Azewijn!

Deze helft van dubbele woning is gebouwd in 2007 en heeft een dubbele oprit met carport. De woning kenmerkt zich vooral als een bovengemiddeld ruime en complete gezinswoning. Want met een inhoud van maar liefst 690 m³ is deze woning natuurlijk van XXL formaat. Daarbij is de achtertuin bijna 30 meter diep met een geweldige privacy en kun je in de woning genieten van een eigen sauna!

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 163 m² | Inhoud: 690 m³ | Perceeloppervlakte: 345 m² | Garage ruimte: 22 m²

DE INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• droge entree van de woning van onder de carport;
• ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein;
• grote en lichte woonkamer met daglicht van 2 zijden en deur naar de praktische provisie(-trap)kast
• de halfopen keuken is eveneens lekker ruim, heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en kijkt uit op de achtertuin;
• de keuken in U opstelling is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine;
• vanuit de keuken loop via de achterentree/bijkeuken door naar de garage. deze ruimte kan ook worden gebruikt als thuiswerkruimte en heeft een deur naar de achtertuin;
• de garage is als dubbele garage gebouwd maar door de toevoeging van de bijkeuken niet meer als volwaardige dubbele garage te gebruiken (wel is de ruimte riant genoeg voor het binnen parkeren van een auto, het plaatsen van fietsen en bijvoorbeeld een werkbank).

De verdieping;
• ook de verdieping is bovengemiddeld riant, met een grote overloop en 3 grote slaapkamers en een badkamer;
• op één van de slaapkamers is een sauna ingebouwd;
• de badkamer is compleet uitgerust met een tweepersoons wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een wandcloset.

De zolderverdieping:
• een zolder met mogelijkheden! Veel leef- en bergruimte, de witgoedapparaten en CV ketel in een af te scheiden ruimte en een groot dakraam. Hierdoor kan deze ruimte prima als 4e slaap- of werkkamer worden gebruikt;
• de zolder is afgewerkt met een mooie leistenen vloerafwerking.

BUITEN DE WONING
• in de achtertuin is aangelegd met een waterpartij en een tweetal terrassen;
• dankzij de zuidoostelijke ligging kun je op mooie dagen heerlijk buiten genieten van het zonnetje;
• om de garage heen is een achterom aanwezig zodat je ook om de garage heen de achtertuin kunt bereiken;
• direct naast de woning is een speeltuintje gelegen voor de allerkleinsten;
• naast het landelijke karakter van de directe omgeving kun je vanaf deze woonstek ook binnen enkele minuten genieten van het uitgestrekte bosgebied op -én rondom- de Montferlandse heuvelrug.

Biedt deze woning de ruimte, uitstraling, sfeer en rust die jij zoekt? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij om een bezichtiging te plannen.