Arnhem – Waterkersstraat 6

Deze leuke en modern ingerichte tussenwoning met berging en diepe achtertuin op het westen gelegen is op steenworp afstand gelegen van de uiterwaarden en zelfs de binnenstad van Arnhem. Daarnaast is er een grote renovatie geweest in 2012 waarbij o.a. dak en kozijnen vervangen zijn.

Uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning!

Ca. 80 m2 woonoppervlakte | Energielabel B | Keurig onderhouden en instap klaar |Volledig isolerende beglazing | Vernieuwd dak en kozijnen

Indeling
Begane grond:
Entree hal, meterkast, trapkast, nette toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De open keuken aan de achterzijde is ruim opgezet en modern vorm gegeven. Leuk detail zijn de vier nissen in de achterwand van de keuken. Een ‘spoeleiland’ met spoelbak en losse vaatwasser met aan de achterzijde (aan de woonkamerkant) opbergruimte afgewerkt met deuren.
Diverse inbouwapparatuur;
• Koel- en vrieskast
• Combi oven
• Gaskookplaat met wok brander
• Afzuigkap
• Boiler aanwezig

Desgewenst kun je de kast aan woonkamerzijde in keuken verwijderen en hier een barretje met barkrukken realiseren. Er is een frontje voor vaatwasser aanwezig in dezelfde stijl en kleur als de keuken. Desgewenst kun je de vaatwasser dus ook inbouwen.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurig nette laminaatvloer. De grote lichtpartijen geven een prettig en ruim gevoel aan.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen, is in het zomerseizoen een prettig verlengstuk van de open keuken en de woonkamer. Je kunt er lekker beschut zitten. Er is een terras met een grasgazon. In 2020 is er een compleet nieuwe schuur gebouwd over de gehele breedte van de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met kastruimte voor wasmachine en -droger, 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De ramen op slaapkamers zijn uitgevoerd in draai- kiepramen.

De doucheruimte heeft een douchehoek en een wastafelmeubel met spiegel en handige opbergrekjes aan de muur.

Via een luik met vlizotrap op de overloop is een bergzolder te bereiken met onder de gehele kap bergruimte. Her tevens de CV installatie die in 2018 vervangen is. Het complete dak is vervangen en geïsoleerd uitgevoerd.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1949
Indicatie inhoud: 294 m3.
Woonoppervlakte: 80 m2.
Overige inpandige ruimte: 4 m2.
Perceeloppervlakte: 172 m2.

Aanvullende informatie:
Vernieuwd en groen energielabel B
Isolatie middels dak en spouwmuurisolatie.
Woning geheel voorzien van dubbele beglazing
Schuur 2020 vervangen
Wanden begane grond strak afgewerkt
Keuken met spoeleiland
Dak vervangen circa 2012
Kozijnen compleet vervangen circa 2012
Buitenschilderwerk 2016
Glasvezel aansluiting aanwezig
CV installatie Remeha 2018
Boiler vernieuwd in 2019
Groepenkast vervangen 2017
Overdracht gewenst Oktober 2023

De Waterkersstraat is een rustige straat, vertellen de bewoners met koop- en huurwoningen.. In de wijk Malburgen-Oost zijn de laatste jaren veel nieuwbouwprojecten geweest. De wijk is steeds populairder bij starters. Er komen veel jonge gezinnen wonen.’

De ligging in Arnhem is optimaal. In de buurt zijn praktisch alle voorzieningen te vinden. Zoals diverse winkels, een winkelcentrum, een sportschool en een buurtcentrum met een school, een kinderopvang en een consultatiebureau. ‘Maar het mooiste van deze plek is dat je hier zo de uiterwaarden in loopt. Het is heerlijk wandelen bij de Rijn. Je loopt in twintig minuten naar de binnenstad, langs de loslopende koeien.’

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.