Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1939
Woonoppervlak Woonoppervlak 114 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 200 m2

In de geliefde wijk Heijnoord gelegen, ruime hoekwoning uit de jaren dertig. Deze lichte woning heeft 5 slaapkamers, nog enkele originele details en een diepe tuin met stenen berging. De ligging? Die is uniek! Je woont hier namelijk op loopafstand van het stadscentrum, het NS-station en diverse parken, zoals Sonsbeek, Zypendaal en Mariëndaal, zijn praktisch je achtertuin.

Winkels, openbare voorzieningen, NS-station en het centrum van Arnhem zijn binnen enkele wandelminuten te bereiken, Sonsbeekpark ligt om de hoek net als de diverse basisscholen, het voortgezet onderwijs, kinderopvangcentra, de dagelijkse boodschappen (Amsterdamse hoek) maar ook de natuur (Posbank) en groen (diverse parken; Zypendaal, Mariëndaal en Landgoed Warnsborn).

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met fraaie originele vloer en statige trapopgang. Lange speelse woonkamer, de voorzijde nu het zitgedeelte met zicht op de straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, is breed van opzet zodat hier een volwaardige familietafel kan staan. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, deze zorgen tevens voor prettig lichtinval.

Vanuit de hal is doorloop naar de uitgebouwde (2010) keuken met houten en natuurstenen werkblad, welke is voorzien van inbouwapparatuur vaatwasser, koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is een tweede keuken gedeelte met veel bergruimte en werkblad voor bijvoorbeeld koffiezetapparaat. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Er is een vernieuwde toiletruimte (2018) met zwevend toilet, raam en fonteintje. Groot voordeel is de kelderruimte met bovenaan de trap extra bergruimte, deze ruimte is 1.84 m bij 4.05 m groot en is op stahoogte. Ook is hier de automatenkast maar ook water- en gasmeter.

Tuin:
Goed bemeten tuin met stenen berging (in 2021 geschilderd, voorzien van nieuw dak en hemelwaterafvoer), aan de woningzijde is een terras, de tuin loopt iets op met gazon en is omheind met schuttingen. In deze tuin is het heerlijk vertoeven!
Naast de woning is een poort welke toegang geeft tot het pad om de tuin heen en hier mogen de buren ook gebruik van maken.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
De ouderslaapkamer (14.1 m2 groot) is aan de achterzijde, ruim van opzet, fraai uitzicht en een vaste kast. Slaapkamer 2 (11 m2 groot) en slaapkamer 3 (4.6 m2 groot) zijn aan de straatzijde, slaapkamer 2 is tevens voorzien van vaste kast.
Fraaie nieuwe badkamer (2018) met vloerverwarming, ligbad, brede wastafel met dubbele kranen en spiegel, zwevend toilet, inloopdouche (met draingoot en regendouche). Het verlaagde plafond met spotjes, de mechanische ventilatie en raam maken deze fraaie badkamer compleet.

2e Verdieping:
Zolderverdieping met voorzolder en wasaansluitingen, de opstelling van de HR-combiketel uit 2016, bergzoldertje en zijraam uitgevoerd in kunststof.
Op deze verdieping is slaapkamer 4 (7,7 m2 groot) met kunststof dakkapel (2001) en aan de voorzijde is slaapkamer 5 (8,4 m2 groot) met tevens kunststof dakkapel (2009).

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1939.
Indicatie inhoud: 432 m3.
Woonoppervlakte: 114 m2.
Overige inpandige ruimte (kelder): 8.3 m2.
Externe bergruimte: 4.5 m2.
Perceeloppervlakte: 200 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel F aanwezig.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Originele glas-in-lood bovenraampjes nog aanwezig.
Schilderwerk begane grond en berging in 2021 uitgevoerd.
Warm water en verwarming middels HR-combi ketel uit 2016.
Heerlijke voor- en achtertuin met diverse zitjes, gazon, berging en terras.
Locatie is uniek. Mix van stad en groen. Nabij alle voorzieningen in een van de mooiste straten in de kindvriendelijke wijk Heijenoord.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
432 m3
Perceeloppervlakte
200 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
120 m2
Positie
Noord

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren